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Vivre à Vienne 38

Vivre à Vienne 38A cheval entre l’Isère et le Rhône, située à 20 minutes de Lyon, la petite ville de Vienne représente un véritable trésor régional. Ancienne capitale des Allobroges, elle abrite de nombreux vestiges de l’Antiquité Romaine où elle s’appelait “Vienna”. Lieu d’histoire, de patrimoine mais aussi de nature grâce à sa position géographique proche du Pilat, Vienne en Isère saura séduire les familles à la recherche de calme et de sérénité.

Parlez-moi d’Immo, réseau d’agences immobilières en Rhône-Alpes, vous propose de découvrir ce bijou Isérois bien méconnu. Nos agents immobiliers spécialistes du secteur vous aideront à trouver la maison, l’appartement ou le bien atypique (ferme, grange, maison de caractère) idéal pour votre projet immobilier. 

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Vienne en Isère (38) : quelques chiffres clés

  • Nombre d’habitant : 29 583

  • Superficie : 22,6 km²

  • Densité de population : 1 289 hab. / km²

  • Taux de chômage : 7,4 % - plus faible que la moyenne nationale

  • Santé : 1 médecin pour 751 habitants - supérieur à la moyenne nationale

  • Âge médian : 40 ans

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Vivre à Vienne en Isère 

Economie et pouvoir d’achat

Le revenu annuel médian par ménage s’élève à 23 908 €. Ce chiffre est légèrement plus bas que la moyenne nationale. Cependant, la vie à Vienne est abordable notamment en terme d’immobilier : il atteint 73m2, il est donc 21 % supérieur à la moyenne en France. Depuis 2018, le nombre de création d’entreprise a augmenté à Vienne atteignant 477 créations en 2020. Ces nouvelles entreprises sont notamment soutenues par la CCI Nord Isère dont l’antenne est installée à Vienne. On trouve aussi bien des petites entreprises que de grands groupes : l’entreprise Yoplait possède d’ailleurs un site de transformation à Vienne. Enfin, si vous souhaitez travailler dans le secteur touristique, sachez que Vienne représente un pôle intéressant avec de nombreux points d'intérêts naturels, patrimoniaux mais aussi beaucoup de restaurants et commerces de bouches réputés. 

 

Culture et tourisme 

Vienne n’a rien à envier à Nîmes en termes de patrimoine antique. En effet, la ville Iséroise possède une réplique quasi parfaite de la Maison Carré : le Temple d’Auguste et de Livie qui se dresse en plein centre-ville créant la surprise.  De nombreux témoignages du passage des Romains se retrouvent à Vienne par exemple au Jardin des Allobroges. Non loin de Vienne, à Saint-Romain-en-Gal, le musée Gallo-Romain et son site archéologique émerveillent les visiteurs par leur beauté. On y trouve même d'anciens cépages de vins romains ! Vienne se trouve également au sein d’un territoire viticole important qui produit des breuvages de renoms tels que le Saint-Joseph, le Côte Rôti ou le Condrieu. On admire d’ailleurs facilement leurs côteaux vertigineux lors de promenades à pied, en vélo ou même en gyropode. Pour les gourmands, Vienne est la terre de la fameuse Rigotte de Condrieu qui se déguste en été. De prestigieux restaurants comme la Pyramide seront ravir vos papilles. Pour ceux qui préfèrent cuisiner eux-même, la Maison Averel et le marché de Vienne ne pourront que vous séduire avec leurs étalages de produits frais et locaux. Et bien sûr, le clou du spectacle, la ville accueille chaque été le célèbre festival de Jazz “Jazz à Vienne” dans son amphithéâtre antique. 

 

Infrastructures

La ville possède énormément d' établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. On compte au total 13 écoles maternelles publiques, 3 collèges et 4 lycées publics. La ville possède même un lycée hôtelier. La ville propose à ses habitants une bibliothèque, un cinéma et un théâtre. Côté sport, on compte 2 centres équestres, 5 salles de fitness, un stade d’athlétisme et de nombreux terrains de foot et de rugby. Les commerces de proximité ne sont pas non plus sans reste à Vienne puisqu’on trouve 29 boulangeries, 14 épiceries, 55 salons de coiffure, 2 Postes, 20 banques et 56 garages automobiles près de la ville. Vienne compte également une gare SNCF permettant d’aller à Lyon mais aussi Marseille

 

Vivre à Vienne et travailler à Lyon 

Lyon étant situé à 20 minutes de Vienne, il est très aisé de s’y rendre pour travailler. Accessible par la gare SNCF, la gare routière ou en voiture, de nombreux Viennois ont choisi de vivre à la campagne tout en conservant leur emploi à Lyon. Avec le développement du télétravail, cette pratique est d’autant plus courante. En effet, l’immobilier à Vienne est moins cher qu’à Lyon et les biens plus grands et plus variés

Vous possédez un bien immobilier à Vienne que vous souhaitez mettre en vente ? Faites estimer le prix réel de votre bien en fonction du marché immobilier à Vienne : nos agents spécialistes du secteur vous donneront le juste prix pour votre maison ou votre appartement à Vienne.

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Immobilier à Vienne en Isère (38)

Vienne se compose de 21.7 % de maisons et 78 % d’appartements. 30 % des logements Viennois sont des 4 pièces. En 5 ans, le prix de l’immobilier à Vienne (38200) a augmenté de 16 % pour atteindre au 1er février 2022 les 2 319 €/m2. Le marché immobilier Viennois est dynamique : le nombre d’acheteurs potentiels est supérieur de 7 % au nombre de biens disponibles. Ceci s’explique par le faible prix de l’immobilier et sa proximité avec Lyon : de nombreux ménages ont choisi de s’éloigner de la grande ville et partir à la campagne pour obtenir un logement plus grand et moins cher. En effet, Lyon affichent des prix immobiliers 57 % plus chers. De plus, les biens immobiliers à Vienne proposent de belles prestations : jardins, terrasses, balcons, belles superficies, places de stationnement, garages, hauteurs sous plafond etc. Le tout au bord du Rhône

Vivre à Vienne 38

58,4 % des Viennois sont locataires de leur logement. Vous possédez un appartement ou une maison à Vienne que vous n’habitez pas ? Louez-le ! Parlez-moi d’Immo s’occupe de tout et vous trouve le locataire idéal rapidement. N’attendez plus et gagnez un complément de revenu facilement en louant votre bien à Vienne. 

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Sources : chiffres au 1er février 2022 provenant de lacoteimmo.com, meilleursagents.com et l’Insee