Groupe immobilier en Rhône Alpes spécialisé dans la transaction immobilière, le financement immobilier, la gestion de patrimoine et la gestion locative
  1. Parlez-moi d'immo
  2. >Prix m2 Oullins

Acheter

Louer

Viager

Référence

Supprimer Dessiner sur la carte
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Prix m2 Oullins

Prix m2 Oullins - métropole de LyonCandidat à la vente à Oullins, vous recherchez des informations sur le marché immobilier à Oullins ? Au 1er février 2021, le prix moyen du m2 à Oullins est de 3 263 €*.

Notre agence immobilière, Parlez-moi d’Immo, spécialiste de l’immobilier Lyonnais, vous partage les tendances du prix de l’immobilier et le prix du m2 à Oullins selon la typologie des biens à vendre. 

Faites estimer votre bien immobilier à Oullins

Prix immobilier Oullins

Le prix de l’immobilier à Oullins augmente chaque année. Depuis 10 ans, le prix de l’immobilier a connu une hausse de + 32.5 % et cette tendance continue à se confirmer ! En effet, depuis 1 an, on observe une progression de + 3,1 % qui s’explique par un engouement des Lyonnais à quitter la ville suite à une augmentation historique de l’immobilier à Lyon (+44,8 % en 5 ans). Prenons l’exemple d’un T2 de 50 m2, à Oullins, le prix moyen de ce logement est de 230 000 € alors qu’à Lyon, cet appartement pourrait vous coûter 335 000 €, une différence significative. 

Prix du m2 à Oullins

Le prix moyen du m2 d’un appartement à Oullins est de 3 451 € et fluctue entre 2 589 € et 5 177 € selon la localisation du bien à vendre ainsi que ses caractéristiques. Quant au prix moyen d’une maison à Oullins, il est de 5 475 € / m2 et varie entre 4 017 € et 8 213 € selon une multitude de critères que votre agent immobilier va devoir prendre en compte. En moyenne, le prix d’une maison est 58,6 % plus cher qu’un appartement. 

Prix du m2 Oullins par quartier

Oullins est découpée en 5 zones : Bussiere / Cadiere, Centre, Glaciere / Montmein, Golf / Celestins, Saulaie / Claveliere. Le prix du m2 dans les différents quartiers d’Oullins est globalement similaire d'un secteur à un autre. À titre d’information, nous vous transmettons le prix moyen par quartier.

  Prix m2 appartement Prix m2 maison Prix m2 moyen

Comparaison appartement vs maison

Bussières / Cadière 3 488,00 € 5 573,00 € 4 530,50 € 59,78%
Centre-ville 3 718,00 € 5 613,00 € 4 665,50 € 50,97%
Glacière / Montmoin 3 117,00 € 5 700,00 € 4 408,50 € 82,87%
Golf / Célestin 3 283,00 € 4 926,00 € 4 104,50 € 50,05%
Saulaie / Claveline 3 458,00 € 5 319,00 € 4 388,50 € 53,82%

Quelles sont les rues les plus cotées à Oullins ?

Rue du Grand Revoyet 4 964,00 €
Avenue du Bois 4 964,00 €
Chemin de Chasse 4 964,00 €
Chemin du Petit Revoyet   4 916,00 €  
Chemin de Sanzy 4 912,00 €

 

Quelles sont les rues les plus abordables à Oullins ?

Rue Dubois Crancé 3 354,00 €
Rue de la Convention 3 387,00 €
Avenue Jean Jaurès 3 295,00 €
Rue Salvador Allende    3 676,00 €
Rue Pierre Semard 3 522,00 €  

 

Ces données chiffrées permettent de se faire une première idée du prix de l’immobilier à Oullins. Afin de déterminer précisément le prix d’un bien immobilier, il est primordial de faire appel à un agent immobilier, expert de l’immobilier Oullinois

Estimation immobilière Oullins 

Dans le but de connaître avec précision la valeur réelle de votre bien immobilier à Oullins, nous vous conseillons vivement de prendre contact avec un agence immobilière spécialiste de votre secteur. Le rôle de l’agent immobilier est d’effectuer une analyse fine de votre appartement ou maison à Oullins et de définir sa valeur marchande sur le marché immobilier local. Le “juste prix” de votre logement sera ainsi en adéquation avec la réalité du marché immobilier de votre quartier afin de concrétiser la transaction immobilière dans des conditions optimales. Pour se faire, un grand nombre de critères est pris en compte, ce qui va impacter à la baisse ou à la hausse l’estimation de votre bien immobilier :

  • Le secteur
  • La surface en loi carrez
  • Le nombre de pièces
  • L’étage et la présence d’un ascenseur
  • L’état général du bien 
  • La loi de l’offre et la demande

Si vous souhaitez augmenter vos chances de vendre votre appartement dans les meilleurs délais et dans de bonnes conditions, vous pouvez utiliser la méthode du Home Staging qui consiste à valoriser votre logement à travers diverses techniques (petits travaux faciles à réaliser, enlever des objets personnels afin que le potentiel acheteur puisse se projeter plus facilement, désencombrer des pièces, quelques coups de peinture, etc.).

Vivre à Oullins

La ville d’Oullins se situe dans la métropole de Lyon, au sud-ouest de Lyon. Depuis 2013, la ligne B du métro de Lyon permet d’accéder directement à Lyon en passant par la gare d’Oullins, Stade de Gerland, Debourg, Place Jean Jaurès, Jean Macé, Saxe - Gambetta, Place Guichard, Gare Part-Dieu Vivier Merle, Brotteaux et Charpennes. Oullins est très facile d’accès entre le métro et l’autoroute A7 qui se trouve à proximité. 

La commune attire de plus en plus de Lyonnais pour deux raisons principales : l’augmentation du prix de l’immobilier à Lyon et la présence de la ligne B qui permet de rejoindre Lyon rapidement et facilement. En 2023, la ligne B sera prolongée jusqu’aux Hôpitaux Sud et Saint-Genis-Laval, ce qui représente 2,4 kilomètres en plus. Oullins bénéficie d’un cadre de vie très agréable grâce à ses nombreux espaces verts et ses jolies balades. Vous trouverez de nombreux commerçants, pour le plus grand bonheur des habitants puisque c’est l’une des artères commerçantes les plus importantes de la banlieue Lyonnaise. De plus, Oullins attire particulièrement les familles puisque les enfants peuvent suivent leur scolarité de la maternelle jusqu’au lycée. La ville d’Oullins est donc une ville où il fait bon vivre !

Agence immobilière, spécialiste de l’immobilier Lyonnais

Parlez-moi d’immo est votre partenaire de confiance pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions : Achat, Vente, Estimation immobilière, Investissement immobilier locatif, Gestion locative, Courtage, Location Immobilière. Nous vous accompagnons dans le département du Rhône sur les secteurs d’Oullins, Lyon (dont Lyon 5 et Lyon 9), Vénissieux, Thizy, Cours-la-Ville, Amplepuis, Villefranche-sur-Saône, Pontcharra-sur-Turdine, Tarare, Villeurbanne, Givors, Saint-Fons, Vaulx-en-Velin.

Une question ? Prenez contact avec notre équipe, spécialiste de l’immobilier dans le Rhône

Lire aussi : Prix m2 Villefranche-sur-Saone, Prix m2 Lyon 5Prix m2 Lyon 9Prix m2 VénissieuxPrix m2 Vaulx-en-VelinPrix m2 Rive de Gier.

Ils nous ont fait confiance : découvrez les biens vendus dans le Rhône et alentours

Vente Maison 6 pièces 120m² Thizy (69240) - photo
Investissement

Maison de village Thizy

6 pièces - 120 m² - Proximité toutes commodités - Garage - 4 chambres

30 000

Vente Appartement 3 pièces 61m² Cours-la-Ville (69470) - photo
Compromis

T3 Cours-la-Ville

3 pièces - 60,91 m² - 2 chambres - Appartement rénové - Vue campagne

47 000

Vente Maison 2 pièces 250m² Cublize (69550) - photo
Investissement

Maison Cublize

2 pièces - 250 m² - Beaux volumes - Changement de désignation possible - Centre village

63 000

Vente Maison 139m² Cours-la-Ville (69470) - photo
Mandat Premium

Maison de ville Cours-la-Ville

139 m² - Proche toutes commodités - Beau potentiel pour investissement locatif - Jardin

78 000

Vente Appartement 3 pièces 83m² Thizy-les-Bourgs (69240) - photo
Investissement

Duplex Thizy-les-Bourgs

3 pièces - 83,31 m² - Centre ville - Très bon état - 2 chambres

85 000

Immeuble Cours-la-Ville

320 m² - Grands plateaux - Toiture neuve - Proche toutes commodités

90 000

Maison Cours-la-Ville

320 m² - Grands plateaux - Proches centre ville - Extérieur

90 000

Vente Maison 8 pièces 178m² Thizy-les-Bourgs (69240) - photo
Coup de coeur

Maison de maître Thizy-les-Bourgs

8 pièces - 177,76 m² - Cachet - Vue - 5 chambres

100 000

Vente Immeuble 7 pièces 355m² Amplepuis - photo
Mandat Premium

Immeuble Amplepuis

7 pièces - 355 m² - Surface 350m2 - 4 plateaux - Cour intérieure

105 000

Vente Immeuble 3 pièces 230m² Thizy-les-Bourgs (69240) - photo
Mandat Premium

Immeuble Thizy-les-Bourgs

3 pièces - 230 m² - Bonne rentabilité locative - Proximité toutes commodités

106 000

*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er mars 2022