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Prix du m2 à Villefranche sur Saône

Prix m2 villefranche sur SaôneVillefranche-sur-Saône, la capitale du Beaujolais, est l’une des plus grandes villes du Rhône. Nichée sur la rive droite de la Saône à 35 km au nord de Lyon, elle est occasionnellement nommée Villefranche-en-Beaujolais.

Pour tous vos projets immobiliers à Villefranche-sur-Saône, nos agents immobiliers sont à votre entière disposition pour les concrétiser dans les meilleures conditions. Nous proposons plusieurs services dont l'achat, la vente, l'estimation immobilière, la Gestion Locative, le courtage, la location et l'Investissement immobilier Locatif. Grâce à notre expérience du marché immobilier de Villefranche sur Saône, nous scrutons avec précision l’évolution des prix de l’immobilier et réalisons l’estimation immobilière de votre bien immobilier.

En tant que propriétaire, vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix ! Découvrez dès maintenant le guide des prix de l’immobilier à Villefranche-sur-Saône : prix du m2 à Villefranche sur Saône et tendances de l’immobilier, nous vous dévoilons tout !

Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier à Villefranche sur Saône

Prix immobilier Villefranche sur Saone

Au 1er février 2021, le marché immobilier à Villefranche sur Saône est dynamique avec un nombre d’acquéreurs plus important de 10 %* par rapport aux biens immobiliers actuellement en vente. Si vous êtes candidat à la vente, c’est le moment idéal pour réaliser une transaction immobilière, au meilleur prix, grâce à cette demande toujours plus forte qui fait grimper les prix. En effet, le prix de l’immobilier est en constante augmentation depuis 10 ans (+39,5 %) et cette tendance se confirme encore maintenant. Sur ces 2 dernières années, on constate une hausse de + 12 % et cette année on observe une accélération de + 4,5%. Sa proximité avec Lyon attire les Lyonnais en quête d’un logement plus grand et d’une qualité de vie meilleure. À ce jour, le prix moyen du m2 à Lyon est de 4 977 € et les prix continuent de s’envoler. Vivre à Villefranche est donc une excellente opportunité à seulement 20 minutes en TER de Lyon

Dans la capitale du Beaujolais, le prix moyen du m2 est de 2 427 € et peut fluctuer entre 1 492 € et 3 762 € selon la typologie du bien (maison / appartement), de l’adresse et d’une multitude de critères à prendre en compte. 

Prix m2 appartement Villefranche sur Saône 

Le prix du m2 moyen pour un appartement à Villefranche sur Saône est de 2 372 €. Ce prix peut varier entre 1 492 € et 3 265 € selon les immeubles. 

Prix m2 maison Villefranche sur Saône 

Pour les maisons à Villefranche sur Saône, le prix moyen du m2 est de 2 733 € et varie entre 1 720 € et 3 762 € selon l’état général du bien et de son adresse précise. Le prix des maisons est donc plus cher de 15 % par rapport à celui des appartements.

Prix m2 Villefranche sur Saône par quartier

Prix m2 Beligny / Lamartine

Les quartiers Beligny / Lamartine sont situés au Sud-Est de Villefranche-sur-Saône. Dans ce secteur, on trouve en majorité des appartements (82 %) et 20 % des Caladois y vivent (7 272 habitants). La zone de Béligny était une ancienne commune, qui a fusionné avec Villefranche en 1853.

  • Prix m2 appartement Beligny / Lamartine : 2 061 € en moyenne
  • Prix m2 maison Beligny / Lamartine : 2 514 € en moyenne

Les prix de l’immobilier pour un appartement dans les secteurs Beligny / Lamartine peuvent valoir entre 1 545 € et 3 091 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 1 885 € et 3 771 €. Dans les quartiers de Beligny / Lamartine, le prix moyen des maisons est plus cher de 22 % par rapport aux appartements.

Prix m2 Centre-ville 

29 % des habitants vivent dans le centre-ville de Villefranche-sur-Saône (10 423 habitants) et son parc immobilier est composé en majorité d’appartements (93 %). Le centre-ville est très agréable, avec ses anciens remparts. Le point central est la rue Nationale qui accueille une multitude de commerces sur 1 500 mètres. 

  • Prix m2 appartement Centre-ville: 2 442 € en moyenne
  • Prix m2 maison Centre-ville : 2 799 € en moyenne

Dans le centre-ville de Villefranche-sur-Saône, comptez entre 1 831 € et 3 663 € /m2 pour un appartement et entre 2 099 € et 4 199 € /m2 pour une maison, soit un prix immobilier plus cher de 15 % par rapport à un appartement. 

Prix m2 Nord-Est

Ce secteur Nord-Est est le plus résidentiel avec 28 % de maisons. 7 698 habitants vivent dans cette zone (soit 21 % de la population). 

  • Prix m2 appartement Nord-Est : 2 211 € en moyenne
  • Prix m2 maison Nord-Est : 2 704 € en moyenne

Selon les appartements, le prix du m2 dans le secteur Nord-Est peut valoir entre 1 658 et 3 317 €. Pour les maisons, le prix oscille entre 2 028 et 4 056 € selon l'adresse et le cachet de la maison. 

Prix m2 Ouest

Le secteur Ouest est particulièrement étendu et 19 % des habitants y logent. Les maisons représentent 13 % du parc immobilier et sont considérablement prisées.

  • Prix m2 appartement Ouest : 2 594 € en moyenne
  • Prix m2 maison Ouest : 2 957 € en moyenne

Les prix de l’immobilier pour un appartement sur le secteur Ouest peuvent valoir entre 1 946 € et 3 892 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix du m2 peut fluctuer entre 2 217 € et 4 435 €. Dans le quartier Ouest, le prix moyen des maisons est plus cher de 14 % que celui des appartements.

Les prix quartier par quartier

Quartier

Prix m² moyen maison

Prix m² moyen appartement

ZP Port René Matray-ZI Nord Est-Parc d'activités

1 518 €/m²

1 558 €/m²

Béligny-La Sablonnière-La Grange Rouge-Le Peloux-Les Fourches

2 059 €/m²

1 808 €/m²

Le Grand Vivier-Le Garet-Pontbichet-Troussier

2 502 €/m²

1 734 €/m²

Centre Ville-La Chartonnière-La Barre

2 325 €/m²

2 347 €/m²

Belleroche

2 406 €/m²

2 282 €/m²

Chabert

2 433 €/m²

2 195 €/m

Source : Seloger

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Estimation immobilière Villefranche-sur-Saône

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*Données chiffrées en provenance de Meilleursagents.com au 1er décembre 2020 et de l’Insee (2017)