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Prix au m2 à Vénissieux (69200)

Prix de l'immobilier à Vénissieux (69200)Vous avez un projet immobilier à Vénissieux : achat, vente, investissement locatif ou location dans les quartiers Moulin à vents, Parilly, centre ? Vous souhaitez connaître le prix moyen au m2 actuel afin de nous confier votre bien à vendre ? Située au cœur de l’agglomération lyonnaise et de l’Est lyonnais, Vénissieux ne manque pas d’atouts pour attirer chaque année de nouveaux habitants et investisseurs tant son marché immobilier est diversifié. PMI, spécialiste de l’immobilier dans le Rhône possède une agence immobilière à Vénissieux et connait le secteur et les prix immobiliers à Vénissieux. Vous trouverez le prix moyen au m2 dans les quartiers hyper-centre, Moulins à Vents, Parilly … Découvrez les quartiers en devenir, ceux les plus recherchés pour des projets d’investissement locatif, le prix du m2 à Vénissieux et les atouts des quartiers de cette ville.

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Le prix de l’immobilier à Vénissieux

Prix du m2 à Vénissieux, un prix attractif

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Vénissieux ? Que ce soit pour le louer ou pour y vivre sachez que les prix de l’immobilier à Vénissieux sont attractifs, alors autant passer par une agence immobilière, spécialiste de l'immobilier à Vénissieux. Si vous souhaitez vendre un appartement à Vénissieux au meilleur prix, sachez que les prix du m2 à Vénissieux au 1er juin 2020 (Source MeilleursAgents) sont de 2 582 € par m2 en moyenne, tous types de biens confondus.

  • Prix m² appartement

Au 1er juin 2020, le prix moyen du mètre carré pour les appartements à Vénissieux est de 2 507 € et peut varier entre 1 629 € et 3 391 € en fonction des adresses.

  • Prix m² maison

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui plus cher, puisqu'il est estimé à 2 968 € en moyenne (soit +18,4 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 933 € et 3 985 € en fonction des quartiers et le type de la maison.

Les prix de l'immobilier à Vénissieux par quartier

Le prix au m2 diffère également selon le quartier dans lequel se situe le bien, puisque certains quartiers sont plus excentrés. Toutefois, des projets d’aménagement sur le territoire impactent les prix au m2 des quartiers. C’est le cas de Moulin à Vents qui voit, depuis le prolongement du T6, sa valeur augmenter.

Quartier Prix au m2 moyen
Centre 2 516 €
Charreard Monery 2 770 €
Minguette Est 2 053 €
Minguette Ouest 2 101 €
Moulin à vent 2 635 €
Parilly 2 822 €
Viviani / Bonnevay 2 564 €

Le marché immobilier de Vénissieux

Les prix de l’immobilier ont progressé de 25 % en 10 ans à Vénissieux et 5 % en un an. La demande pour l’achat d’un bien à Vénissieux est importante, compte tenu des prix au m2 qui sont encore accessibles pour des primo-accédants qui ne peuvent accéder à l’achat à Lyon. De plus, Vénissieux offre à ses habitants une qualité de vie appréciable, cette ville de la banlieue lyonnaise attire de plus en plus les candidats à l'achat.
En juin 2020 dans le Rhône, le nombre d'acheteurs est supérieur de 6 % au nombre de biens à vendre. Le marché est donc dynamique et le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident est de 50 m2.

Vivre à Vénissieux

Avec ses 60 159 habitants, * Vénissuex est la 7ème ville de la région et la  troisième ville la plus peuplée du Rhône (69) après Lyon et Villeurbanne. Elle est considérée comme la «Porte sud de l'agglomération lyonnaise ». Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre Lyon, le sillon rhodanien et les plaines du pays du Velin, Vénissieux concentre de nombreuses activités économiques sur son territoire et est traversée par de grandes voies de communication. Vénissieux a un petit relief avec la petite colline du Centre (anciennement mas de la Roche) et celle de Parilly dans sa partie nord. Le plateau des Minguettes culmine lui à 259 mètres dans le quartier Monmousseau. Autrefois paisible village agricole et viticole, Vénissieux s'est développée grâce notamment à ses industries automobiles, dont elle fut l'un des berceaux. 

Les années 2000 sont marquées par une véritable politique de la ville avec l'arrivée du tramway T4  qui relie de manière efficace le plateau des Minguettes au reste de la ville et de l'agglomération lyonnaise. En 2009, le premier tronçon de la nouvelle ligne de tramway, la ligne T4, relie le jet d'eau de la place Mendès France (Lyon 8e) aux Minguettes en 25 minutes. En septembre 2013, elle est prolongée jusqu'à La Doua. Construit sur une ligne verte, le T4 a eu un effet sur l'embellissement de la ville et une circulation des piétons et des cyclistes plus aisée. En novembre 2019, la ligne de tramway T6 relie le quartier du Moulin à Vent aux quartiers de Gerland, Mermoz et hôpitaux Est. 

En 2015, grâce à ses boulevards arborés et fleuris, à la voie verte tracée par le tramway T4, la commune de Vénissieux bénéficie du label « ville fleurie » avec 4 fleurs.

Les habitants bénéficient de nombreux espaces verts :

  • Le parc Dupic
  • Le parc de Parilly : le deuxième de l’agglomération lyonnaise en superficie, 178 hectares. Le parc comporte également une plaine des sports avec de nombreux équipements sportifs. 
  • Le parc des Minguettes
  • Le plateau agricole des Grandes Terres 

Ils nous font confiance : découvrez les biens à vendre à Vénissieux :

Vente Garage 15m² Vénissieux (69200) - photo
Compromis

Garage Vénissieux

15 m² - PETIT PRIX - A SAISIR - A SAISIR

9 000

Vente Terrain 1 476m² Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140) - photo
Exclusivité

Terrain constructible Saint-Didier-sur-Chalaronne

1 476 m² - proche des axes 42€ m² - Bon emplacement - grande surface constructible

62 000

T3 Rive-de-Gier

3 pièces - 88 m²

72 000

Maison de ville Saint-Germain-Laval

7 pièces - 140 m² - VUE IMPRENABLE - POTENTIEL - COMMERCES A PROXIMITE

75 000

Vente Appartement 5 pièces 88m² Vénissieux (69200) - photo
Compromis

T5 Vénissieux

5 pièces - 88 m²

95 000

Vente Appartement 3 pièces 67m² Vénissieux (69200) - photo
Compromis

T3 Vénissieux

3 pièces - 67 m²

115 000

Habiter à Vénissieux et travailler à Lyon

Si vous souhaitez vendre une maison à Vénissieux, sachez que les acheteurs se tournent de plus en plus vers cette ville qui offre un accès rapide au centre de Lyon. De nombreuses personnes qui travaillent à Lyon ne souhaitent pas pour autant y vivre et cherchent à acheter un bien en périphérie. Un des autres avantages de Vénissieux vient de son accès à l'A7, cet important axe autoroutier qui permet de rejoindre Marseille. Acheter un appartement à Vénissieux ou une maison, c’est miser sur un environnement convivial tout en étant à quelques minutes du centre historique de Lyon grâce aux lignes d’autobus et au tramway dont la nouvelle ligne de tram T6 qui passe par Bron, Vénissieux et les 3ème, 7ème et 8ème arrondissements de Lyon. Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement à Vénissieux, une maison ou un garage, contactez-nous, nous mettrons tout en œuvre pour satisfaire vos exigences et réaliser votre projet immobilier. Forts de leurs années d’expérience sur le terrain, nos agents immobiliers sont des spécialistes de l’immobilier de l’est lyonnais et connaissent les opportunités du moment.

Estimation immobilière à Vénissieux

Connaitre le prix au m2 à Vénissieux est un critère décisif pour tout projet immobilier. Candidat à l’achat d’un logement, ou à un investissement, le prix moyen au m2 est une information très importante pour tout projet immobilier dans l'agglomération lyonnaise afin de connaître la juste valeur d’un bien. Il est donc indispensable de suivre les tendances globales du marché immobilier et d’observer le prix au m2 par quartier. Celui-ci peut fluctuer en fonction de nombreux critères :

  • La localisation du bien : le quartier dans lequel se situe le logement est un élément primordial, certains sont plus prisés et attractifs.
  • Le cachet du bien : poutres apparentes, cheminées, parquet, hauteur sous plafond ?
  • La typologie du bien : celui-ci possède t’il un parking, garage, balcon, terrasse, ascenseur, sans vis-à-vis, dernier étage, année de construction, performance énergétique… 
  • Les atouts extérieurs : proximité avec les commerces, réseau de transport

Vendre votre bien à Vénissieux avec Parlez-moi d'Immo

Vous souhaitez vendre votre studio, appartement ou maison à Vénissieux ou réaliser un investissement locatif dans les quartiers Moulin à vent, Parilly, le centre, ou les Minguettes ? Notre agence immobilière PMI vous accompagne pour estimer au juste prix la valeur de votre appartement en fonction de nombreux critères, et cela dans les meilleurs délais. Ni sur-évalué, ni sous-évalué, un prix immobilier juste est la meilleure des manières pour vendre dans des conditions optimales un bien.

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*Source : Meilleurs Agents