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Prix m2 Vaulx-en-Velin

Prix m2 Vaulx-en-VelinVous êtes candidat à l’achat ou propriétaire vendeur, et souhaitez obtenir des informations quant aux prix immobiliers à Vaulx-en-Velin (69120) dans le Rhône ? Parlez-moi d’Immo est une agence immobilière à Vénissieux, spécialiste du marché immobilier dans le Rhône. Nous vous présentons ici les principales données concernant les prix au m2 sur ce secteur, dans les quartiers Le Village, Les Grolières-La Grappinière, Le Pont des Planches - Quartiers Est, Le Sud et les Îles. Nous scrutons les prix au m2 dans le neuf et l'ancien, pour les biens destinés à la vente ou à la location.

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Au 1er février 2021, tous biens confondus, le prix moyen au m2 à Vaulx-en-Velin atteint 2 588€. On observe une différence de prix entre des appartements et des maisons. Le prix au m2 des appartements est de 2 354€ en moyenne, et peut fluctuer entre 1 297€ le mètre carré et 3 005€. Pour les plus belles adresses, les prix peuvent atteindre 3 300€. Les maisons, particulièrement prisées sur ce secteur, coûtent en moyenne 20% plus chères que les appartements. Le prix au m2 moyen d’une maison à Vaulx-en-Velin est de 3 291€. Les prix fluctuent entre 1 814€ et 4 200€ pour des biens de standing. 

Les prix au m2 à Vaulx-en-Velin quartier par quartier 

Quartier

Prix m² moyen maison

Prix m² moyen appartement

Les Îles

2 981 €/m²

2 489 €/m²

Le Village

3 074 €/m²

2 550 €/m²

Les Grolières-La Grappinière

2 989 €/m²

2 494 €/m²

Le Mas

2 983 €/m²

1 389 €/m²

Le Pont des Planches-Quartiers Est

3 238 €/m²

2 717 €/m²

Le Centre

2 170 €/m²

2 166 €/m²

Le Sud

2 892 €/m²

3 278 €/m²

Source : Seloger, Février 2021

Marché immobilier à Vaulx-en-Velin

Vaulx-en-Velin, comme l’ensemble des communes de l’Est Lyonnais, connait une évolution du prix de l’immobilier. Celle-si s’explique en grande partie par l’attrait pour la ville de Lyon et à sa forte croissance démographique. Le marché immobilier lyonnais tend à saturer. Ainsi, les proches banlieues lyonnaises attirent de nouveaux candidats à l’accession immobilière, à la recherche de biens immobiliers à vendre aux prix plus abordables que ceux pratiqués dans la capitale des Gaules. À Vaulx-en-Velin, les prix au mètre carré ont augmenté de 25% ces dix dernières années. Le marché immobilier sur ce secteur est dynamique, le nombre d’acheteurs est supérieur de 6% par rapport au nombre de biens destinés à la vente immobilière. Les prix immobiliers à Vaulx-en-Velin dépendent de plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien, les caractéristiques, sa localisation, le dynamisme du quartier… L’emplacement est le critère premier impactant directement les prix du bien. Un appartement situé sur les secteurs : Pont des Planches, Vaulx-en-Velin Sud ou dans le Village auront des prix nettement supérieurs à ceux en vente dans les quartiers de Centre-Est, Mas Nord, Mas Sud. Par exemple, à Vaulx-en-Velin Sud, un bien se vend en moyenne aux alentours de 2 920 euros. Si vous souhaitez connaître les prix pratiqués à Vaulx-en-Velin La Soie, Vaulx-en-Velin La Rize : demandez conseil à notre agence PMI.

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Les prix au m2 quartier par quartier

 

Chiffres-clés du logement à Vaulx-en-Velin

Source - Insee

Nombre total de logements en 2017

19 078

Part des résidences principales en 2017, %

92.1

Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en %

0,6

Part des logements vacants en 2017, en %

7,3

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en %

37,3

Répartition du parc immobilier : maison

18,8 %

Répartition du parc immobilier : appartement

79,1 %

Estimation immobilière à Vaulx-en-Velin

Vous souhaitez découvrir la valeur de votre bien afin de le mettre en vente sur le marché immobilier de Vaulx-en-Velin ? Propriétaire, faites appel à notre équipe d’agents immobiliers et découvrez rapidement la valeur marchande de votre garage, appartement ou maison. Faites estimer votre bien immobilier à Vaulx-en-Velin ! Notre équipe, spécialiste de la transaction immobilière, étudiera avec minutie votre bien immobilier. Si l’emplacement est LE premier élément qui déterminera la valeur vénale de celui-ci, de nombreuses conditions s’ajoutent pour évaluer avec précision le prix réel. À partir de notre base de données de transactions immobilières et de celle des notaires, nous sommes en mesure de voir les biens similaires vendus ces derniers mois, années, l’évolution des prix immobiliers par quartier, les tendances dans l’offre et la demande… Nous analysons également les caractéristiques de votre bien. Par exemple, un logement avec balcon, terrasse ou jardin sera particulièrement prisé et son prix au mètre carré aura tendance à augmenter. L’estimation immobilière ne s’improvise pas. Propriétaire vendeur, vendez votre bien au juste prix et dans les meilleurs délais avec Parlez-moi d’Immo.

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