Groupe immobilier en Rhône Alpes spécialisé dans la transaction immobilière, le financement immobilier, la gestion de patrimoine et la gestion locative

Acheter

Louer

Viager

Référence

Supprimer Dessiner sur la carte
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Vivre dans l'ouest Lyonnais (69)

L’ouest lyonnais est une secteur qui attire beaucoup d’habitants de par sa qualité de vie, avec ses bourgs typiques et les paysages préservés. Cet espace s’étend des Coteaux du Lyonnais aux pierres dorées du Beaujolais.

Découvrez tous nos biens à vendre dans l’Ouest Lyonnais


L’ouest lyonnais : un territoire attractif

Depuis les années 60 l’ouest lyonnais n’a cessé de se développer avec le desserrement de l’agglomération lyonnaise. C’est un territoire périurbain avec une population plutôt favorisée socialement. Cette urbanisation a été “douce” en respectant des paysages agricoles et les bourgs de taille moyenne. 

L’emploi s’est développé grâce aux zones d’activité spécialisées dans l’industrie et la construction. La proximité de Lyon permet aussi aux habitants de l’ouest lyonnais d’accéder au bassin d’emploi de Lyon qui est plus spécialisé, et de pouvoir travailler dans les grands services métropolitains.

Il y a beaucoup de déplacements, surtout dans le sens ouest lyonnais-Lyon, mais un chassé croisé aussi s’observe avec ceux travaillant dans les zones industrielles de l’ouest lyonnais et habitant Lyon. Le secteur est traversé par l’A89et l’A6 ainsi que la N7, des réseaux de transport très développés.


Le paysage varié de l’ouest lyonnais

Ce que l’on appelle l’ouest lyonnais s’étend de Lyon aux Monts du Lyonnais vers l’ouest, vers le Beaujolais des pierres dorées au nord  et la vallée du Gier au sud. Au centre et au sud on trouve les Coteaux du Lyonnais et ses constructions historiques en granit gris. La paysage est plutôt vallonné et aéré, avec une vue sur la ville de Lyon. On trouve également dans ce secteur un riche patrimoine architectural avec des arches et des aqueducs gallo-romains.
De 2006 à 2011 la population a augmenté dans presque toutes les communes de l’ouest lyonnais. Ce qui fait de l’ouest lyonnais un secteur très attractif où beaucoup de personnes travaillant à Lyon cherchent à s’installer.

On compte de nombreuses entreprises dans l’ouest lyonnais poussées en dehors de la banlieue lyonnaise  : 

  • en recherche et développement : Charles River, Ricerca Biosciences
  • l’industrie pharmaceutique : Boiron, Fresenius Medical Care
  • la construction : Cholton, MGB TP

Ce secteur compte en effet de nombreuses ZAE qui ont cherché à s’implanter en dehors de la métropole de Lyon et évite de trop grands déplacements pour les salariés et d’embouteillage à l’entrée de l’agglomération lyonnaise.

 

Une qualité de vie recherchée par beaucoup de lyonnais

Situé en bordure de la Métropole de Lyon, ce secteur offre à ses habitants un cadre de vie très recherché. L’ouest lyonnais est composé de 120 000 habitants répartis sur 47 communes. La plupart sont de taille moyenne, c’est à dire entre 2 000 et 10 000 habitants, donc si vous recherchez ce cadre de vie, entre ville et pleine campagne, vous apprécierez l’ouest lyonnais. Grâce à la proximité de Lyon, les habitants disposent d’un bon niveau d’accès aux services et équipements : culture, transport.
En même temps, le paysage est très rural car l’agriculture occupe 70% du territoire. Le reste est occupé par la vigne dans les Coteaux du Lyonnais et le Beaujolais, les productions fruitières et le maraîchage


Le marché immobilier de l’ouest lyonnais

Selon les chiffres de l’Insee, dans ce secteur, 75 % des ménages vivent en maison individuelle et sont propriétaires dans 72% des cas, ce qui est au-dessus de la moyenne, même si cette tendance tend à s’abaisser avec l’augmentation du nombre de logements sociaux. 

L’ouest lyonnais a attiré beaucoup de nouveaux habitants de 1968 à 1982. Ce sont des familles, venant de Lyon et recherchant le calme de la campagne ou tout du moins de la vie périurbaine qui se sont installés dans ces bourgs et villages. Tandis que les étudiants, jeunes professionnels et cadre dynamiques ont tendance à quitter ce secteur, les familles sont restées


Où vivre dans l’ouest Lyonnais ?

L’ouest lyonnais est un territoire de type “périurbain” que l’on peut comparer au territoire Isère-Porte des Alpes, Plaine de l’Ain-Côtière, Dombes-Val de Saône sud...Les habitants vivent dans de gros bourgs typiques et animés dont le centre est souvent constitué d’un ancien village fortifié. Ces bourgs ont été préservés des constructions abusives d’immeubles et vous trouverez dans notre catalogue de biens à vendre dans l’ouest Lyonnais des maisons typiques et des appartements.

Les communes les plus peuplées sont :

  • Brignais avec 11 300 habitants
  • Chaponost avec 7970 habitants
  • L’Arbresle (6030 habitants)

Dans l’ouest lyonnais, secteur très recherché, nous vous proposons des biens en vente à Mornant (69440), Bully, Pontcharra-sur-Turdine (69490), Ste Foy l’Argentière (69610) dans les monts du lyonnais, St Romain de Popey (69490), l’Arbresle, Grézieu-la-Varenne, Lentilly (69210), Dardilly (69570) tout proche de Lyon, Marcy l’Etoile, La Tour de Salvagny...

Notre catalogue de biens à vendre dans ce secteur est constitué de maisons de village, idéal pour un 1er achat ou investisseur,  des corps de ferme restaurés ou à rénover, villas, maisons atypiques, maisons de plain pied, grand appartement, maison d’architecte. Que vous aimiez les vieilles pierres à rénover, ou l’atypique et le moderne, vous trouverez dans notre catalogue un bien immobilier qui correspond à vos critères de recherche.

 

À vendre en ce moment dans l'ouest lyonnais : 

Villa Saint-Chef

6 pièces - 190 m² - volumes - 2 appartements indépendants - sous sol total

399 000 €

Vente Maison 6 pièces 145m² Meximieux (01800) - photo
Prix en baisse

Villa d'Archi Meximieux

6 pièces - 145 m²

398 000 €

Vente Maison 10 pièces 220m² Belleville (69220) - photo
Prix en baisse

Maison Belleville

10 pièces - 220 m² - proche des axes - atypique - champêtre

397 000 €

Villa Saint-André-de-Corcy

9 pièces - 222 m²

396 000 €

Vente Maison 6 pièces 150m² Crêches-sur-Saône (71680) - photo
Prix en baisse

Villa d'Archi Crêches-sur-Saône

6 pièces - 150 m² - Vue - calme - Pas de travaux à prévoir

395 000 €

Maison Saint-Gervais-les-Bains

5 pièces - 228 m²

395 000 €