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Estimer son bien immobilier à Montbrison : quel est le prix de l’immobilier ?

Prix du m2 à Montbrison Montbrison (42800) est une cité historique, capitale du Forez. Elle a un riche patrimoine dont la collégiale Notre-Dame-d’Espérance, monument le plus connu. Son centre-ville est très commerçant (on compte pas moins de 280 commerces) et dynamique. Cette ville offre donc un cadre de vie de qualité pour ses habitants : la ville conjugue des atouts qui plairont aux familles et à tous ceux qui cherchent une vraie qualité de vie.

Propriétaire, vous souhaitez mettre en ventre votre bien immobilier à Montbrison ou tout simplement connaître sa valeur réelle ? Notre réseau immobilier, Parlez-moi d’Immo, spécialiste de l’immobilier à Montbrison et de la Loire, vous partage les tendances du marché immobilier de Montbrison et vous donne ses meilleurs conseils pour vendre au meilleur prix et rapidement.

Demandez une estimation immobilière de votre bien à Montbrison

Prix du m2 à Montbrison

Le prix au m2 moyen est un indicateur de départ utile pour réaliser l'estimation immobilière d'un logement. Au 1er avril 2021, le prix du m2 à Montbrison est de 1 769 €, tous types de biens confondus.
Quel est le prix moyen du m2 à Montbrison par typologie de bien ?
 

Type de biens immobiliers

Prix m2 moyen

Appartements à Montbrison

1 568 €

(fourchette allant de 874 à 2 160 €)

Maisons à Montbrison

1 966€ (fourchette : 1 096 à 2 708€)

La commune de Montbrison est divisée en 3 quartiers : Beauregard / Maupas, Centre-ville et Moingt. Selon la localisation du bien à vendre, le prix de l’immobilier Montbrisonnais peut fluctuer jusqu’à 8,5 % pour un logement avec des caractéristiques identiques. L’élément qui va impacter cette estimation immobilière est donc son adresse puisque selon le quartier, la demande des candidats acquéreurs n’est pas la même, de même pour les offres immobilières qui sont plus rares dans certaines zones de la commune, c’est ce que nous appelons la loi de l’offre et de la demande. Afin de mieux comprendre ces différences de prix, nous vous indiquons le prix moyen du m2 par quartier à Montbrison

Quartier Prix moyen Prix maison Prix appartement
Beauregard - Maupas 1 859 € / m2 1 708 € / m2 1 932 € / m2
Moingt  1 729 € / m2 1 415 € / m2 1 973 € / m2
Centre-ville 1 714 € / m2 1 594 € / m2 2 043 € / m2

Prix de l'immobilier à Montbrison : comment évoluent-ils ?

Dans le secteur de Montbrison, le marché immobilier est très dynamique puisque le nombre d'acheteurs est supérieur de 7 % par rapport aux biens en vente dans la Loire. Depuis 5 ans, nous observons régulièrement une augmentation du prix de l'immobilier à Montbrison+11,1 % en 5 ans et +7, 3 % en 2 ans. Cette tendance se confirme encore en cette année 2021 puisque depuis 1 an, nous avons constaté une hausse de 2,3 %. Si vous êtes propriétaire, l'année 2021 est une excellente année pour espérer obtenir le meilleur prix de votre bien immobilier

Prix du m2 à la location

Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez déterminer ou ajuster le loyer de votre bien immobilier à la location à Montbrison ? Le prix moyen du loyer est de 9,8 € par mètre carré. Ce montant est à nuancer selon le type du bien. En effet, s’il s’agit d’un appartement, celui-ci est en moyenne de 9,6 € / m2 alors que pour une maison, le montant est en moyenne de 10,1 € / m2. Si votre logement est meublé, vous pouvez bien sûr impacter le loyer à la hausse. 

Montbrison en quelques chiffres

Vous envisagez d’acheter (ou de faire construire) un logement à Montbrison, et vous souhaitez en savoir plus sur le cadre de vie général de la commune ? Il est important de se poser les bonnes questions, car il s’agit d’un projet de vie qui vous engage sur de nombreuses années. Ce tableau vous donne quelques éléments sur le cadre de vie, le dynamisme et les équipements de Montbrison :

Superficie de Montbrison

16,5 km2

Nombre d'habitants

15 689

Nombre de logements

8 168

Part de résidences principales

89,3 %

Part de ménages propriétaires de leur résidence principale

52,1 %

Emploi : taux d'activité des 15-64 ans

73,1 %

Bien évaluer un appartement ou une maison pour bien vendre : nos conseils

Notre agence immobilière est spécialiste de Montbrison et de sa région, notamment Saint-Étienne où se trouve l’une de nos agences immobilières. Contrairement aux portails et aux sites immobiliers généralistes qui ne disposent pas de la connaissance du terrain, nous vous proposons une expertise sérieuse pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes décisives vous aideront à bien valoriser votre patrimoine pour pouvoir le vendre au meilleur prix : 

  • Faire quelques petits travaux et ranger pour mettre en valeur votre maison ou votre appartement
  • Faire les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien immobilier
  • Choisir une agence immobilière locale et impliquée, qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 

Prix au m2 moyen et prix de vente : pourquoi de tels écarts ? 

Le prix immobilier au m2 moyen et sa fourchette haute et basse sont de précieux indicateurs pour estimer une maison ou un appartement à Montbrison. Ils offrent un aperçu des tendances du marché immobilier local, et de la moyenne de prix de mise en vente des maisons et appartements de la région. Cependant, ces fourchettes moyennes de prix au mètre carré ne suffisent pas à estimer le prix d’un bien immobilier. Calculer le prix d’une maison ou d’un appartement en multipliant simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur. Estimer le juste prix d’un bien immobilier à Montbrison est une opération complexe, d’où l’intérêt de confier votre projet à un professionnel spécialiste du marché immobilier de Montbrison.
De nombreux autres critères influencent les prix notamment :

  • L’emplacement du bien et ses qualités : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue dégagée
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie 
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine...

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