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Maison Saint-Maurice-de-Beynost

Propriété secteur La Côtière, 20 mn LYON

Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface (m²) 189m²

Maison - 8 pièces - 189 m² - Saint-Maurice-de-Beynost

Terrain de 2 711 m2 avec bois privatif - Vue panoramique - Grands volumes

En EXCLUSIVITE, Bien rare au cœur du coteau de SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST, vous découvrirez une maison élevée sur sous-sol d'environ 189 m2 habitables ( +10 m2 chauffés et isolés en sous sol ). Secteur calme et résidentiel, toutes commodités à moins de 12 mn à pied dont la gare. Accès autoroute A42, 5 mn en voiture.
L'allure sobre et efficace de cette bâtisse s'inscrit parfaitement sur ce terrain arboré de 2 711 m2, offrant aux amoureux de la nature une partie boisée non constructible et privative avec vue sur toute la Côtière et le Parc de Miribel Jonage.

Au rdc, vous trouverez: un hall d'entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine équipée donnant sur une première terrasse Sud-Ouest ainsi qu'un salon avec cheminée donnant sur une seconde terrasse Nord Ouest, et un WC.
A l'étage, vous accéderez aux 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau,1 WC indépendant et une véranda de 37 m2 avec climatisation réversible. Enfin, une mezzanine de 25 m2 vous attend, idéale pour aménager un coin détente et un couchage d'appoint pour les invités.
Au sous-sol: une buanderie, un espace de rangement , une 5ème chambre et un espace dédié au bricolage avec appentis attenant +mezzanine permettront ainsi une grande capacité de stockage et d'aménagements.
A noter, au moins 2 stationnements extérieurs sont utilisables.
Le plus: 2 puits pourront subvenir aux besoins d'arrosage et au remplissage d'une éventuelle piscine qui peut être envisagée sur la partie constructible. Un petit cabanon complète ce bien.

Particularité: bien disponible pour juillet 2022.

DPE et GES à venir
Notre barème: consultable sur notre site.
Honoraires charge vendeur. Retrouvez votre conseillère Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, spécialiste du secteur de La Côtière et ses environs au 04 78 61 66 56, pour photos et informations complémentaires.

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Informations sur ce bien à Saint-Maurice-de-Beynost

Général

  • Réf. : 21/04/20336
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Maurice-de-Beynost
  • Code postal : 01700
  • Département : Ain (01)

Montant

  • Prix : 820 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 621 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 199 m²
  • Surface habitable : 189 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Situation de ce bien immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost

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