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Investissement

Vente T5, 5 pièces, 4 chambres, surface (m²) 79m²

Appartement - 5 pièces - 79,42 m² - Lyon 05

proche point du jour - espace vert - très proche futur tram métro

- Secteur point du jour proche /Ste Foy les Lyon (Charcot)
F5- 1 stationnement privatif - double vitrage - Volets roulants électriques - Calme résidence en cours de fermeture -chauffage au gaz -au 2 étage sur 4
On y trouve des écoles à moins de 10 minutes à pied. proche tout commodités Casino Marchés écoles, collège lycée banque boulangerie… Auchan de Ste-Foy-les-Lyon a 400metres ,9 lignes de bus à proximité, accès direct : centre ville de Lyon.
sans oublier LE TRAM métro en cours de construction qui donnera bien plus d'avantage
cet appartement est idéal pour famille ou investisseur pour location étudiante ou autres
copropriété verdoyante, avec de nombreux espace vert, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa triple expositions, SUD OUEST NORD
D'une superficie de 79,31 m², cet appartement a été récemment rénové
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses 32m² est exposée à l'ouest et est accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, vous disposez actuellement de quatre chambres
en supprimant une chambre, vous pouvez retrouver la configuration initiale T4 et obtenir un salon de 42 m2
Une salle de bain spacieuse, double vasques et toilettes séparées
Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol sont incluses dans cette offre.
la taxe foncière est de 764 euros /an

Lyon . 259 000€. 0. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, montant frais d'agence inclus: 259 000€, montant des honoraires: 9000€, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant net vendeur: €, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/03/2024, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 € et 1230 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots:250, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 135€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Sandrine EVARISTO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 914782925) spécialisée sur le secteur de Lyon au 06 50 96 21 32

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Informations sur ce bien à Lyon 05

Général

  • Réf. : SNM_10539
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 05
  • Code postal : 69005
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 259 000 €
  • Prix honoraires exclus : 250 000 €
  • Honoraires : 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 620 € / année
  • Taxe foncière : 764 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 79,42 m²
  • Surface Carrez : 79,42 m²
  • Surface habitable : 79,42 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Américaine

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Lyon 05

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