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Vente T4, 5 pièces, 3 chambres, surface (m²) 94,95m²

Appartement - 5 pièces - 94,95 m² - Lyon 03

LYON 69003. 485 000€. EXCLUSIVITE Parlez Moi D'Immo vous propose ce bel appartement traversant de caractère sans vis-à-vis, idéalement situé au cœur de Lyon 3ème quartier Montchat. Avec une vue dégagée, venez découvrir cet appartement cossu de 94,95m² habitable, cet immeuble offre un espace de verdure clos et sécurisé à l'intérieur de celui-ci. Cet appartement bénéficiant de nobles finitions, vous offrira un hall d'entrée en marbre véritable, une cuisine, un cellier, un vaste séjour climatisé avec une très belle exposition Est et une vue dégagée depuis le balcon d'environ 11m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain, nombreux placards de rangement, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.
Vous pourrez bénéficier d'un garage sécurisé d'environ 20 m², une cave sécurisée de 5 m².
Niveau technique, cet immeuble est équipé d'une chaudière collective gaz de 2021 avec pour émetteur des radiateurs. L'eau chaude sanitaire provient d'un ballon d'eau chaude électrique. Travaux toiture et façade effectués en 2021. Ascenseur mis au norme en 2016. Ce bien a bénéficié d'un entretien régulier et sérieux, changement de toutes les fenêtres, portes-fenêtres en PVC double vitrage 16mm, portail et accès sécurisé, interphone, store et porte blindé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges copropriété 210 € / mois comprenant eau, l'entretien des espaces verts, des communs, du portail, du bâtiment, etc... A visiter sans tarder, vous aurez un véritable coup de cœur, bien rare ! Visite virtuelle sur notre site internet
Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, les diagnostics ont été réalisés le 22/03/2022, DPE: C, GES: C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980€ et 1 380€, le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, la copropriété est formée de 219 lots, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseiller immobilier indépendant KEVIN POYET spécialisé sur le secteur de LYON 69003 au 04.77.76.30.06

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Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : S22/03/H02968
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 455 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 94,95 m²
  • Surface Carrez : 94,95 m²
  • Surface habitable : 94,95 m²
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 218
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 520€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/173/2022/03/22/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/173/2022/03/22/27/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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