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T3 Vienne

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF

Vente T3, 4 pièces, 2 chambres, surface (m²) 146m²

Appartement - 4 pièces - 146 m² - Vienne

VIENNE (38200) - 349 000€ - Beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement de 146m² entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise de 1898 implantée dans un parc arboré de 5 hectares. Ce bien offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafonds de 3,23m.
Il se compose d'une vaste entrée, une grande pièce de réception de 48m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte privative de 65m² exposée plein sud, un salon très lumineux de 20m², une cuisine indépendante meublée et équipée de 15m², 2 chambres de 14 et 26m² (possibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique au sol et à panneaux rayonnants.
Portail motorisé.
Micro station aux normes.
Ce bien bénéficie également d'une terrasse couverte de 65m² exposée sud avec jardin privatif de 370m², une cave voutée et 5 places de stationnement privatives.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 16 000€.
Proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et ferroviaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 06/04/2023, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3540 €, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021.Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 5, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 100€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 805209814) spécialisée sur le secteur de VIENNE au 0674717471

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Vienne

Général

  • Réf. : SNM_10370
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Vienne
  • Code postal : 38200
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 349 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 100 € / année
  • Taxe foncière : 1 300 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 146 m²
  • Surface Carrez : 146 m²
  • Surface habitable : 146 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 5

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 5
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    410€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/327/2023/04/06/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/327/2023/04/06/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580€ et 3540€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

A proximité : Gare

Situation de ce bien immobilier à Vienne

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