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Coup de coeur appartement T4/5 à Terrenoire

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Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 99m²

Appartement - 4 pièces - 99 m² - Saint-Etienne

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A Saint-Etienne, dans le centre du quartier de Terrenoire, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, transports, autoroute), venez découvrir ce très bel appartement T4/5 de 99m2, traversant et très lumineux.

Le DPE s'explique par les combles non isolés situés au dessus de l'appartement. Un devis est en cours de réalisation pour l'isolation qui permettra de faire passer l'appartement en DPE D.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges de trois appartements. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour double, d'une grande cuisine de 13m2 pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres dont deux avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une spacieuse et élégante salle d'eau, d'un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement. Vous pourrez également profiter d'une cour commune au rez-de-chaussée.

L'appartement est vendu avec deux caves. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente), électricité récente, fenêtres double vitrage bois, charges 25€ / mois, taxe foncière 1168€. Prix de vente 90 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/10/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F (article L721-1 du CCH), GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880€ et 3 940€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 3, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 300€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

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Informations sur ce bien à Saint-Etienne

Général

Réf. : 4200044-PARLEZMOIDIMMO69200
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire (42)

Montant

Prix : 90 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Charges : 300 € / année

Surface / Etage

Surface totale : 99 m²
Surface habitable : 99 m²
Nb. d'étages : 2
Etage : 2

Pièces

Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel

Copropriété

Nombre de lots : 3

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/335/2024/10/07/73/450/450/graphe/habitation/0/99/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/335/2024/10/07/73/450/450/graphe/habitation/0/99/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3940€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Etienne

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