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T4 Lyon 07

Appartement à rénover au charme du cachet de l'ancien de Type 4 traversant Est-Ouest de 88 m² en étage avec ascenseur / Panorama avec vue / Cave de 5 m² / Local commun à vélo

Compromis

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 88,20m²

Appartement - 4 pièces - 88,20 m² - Lyon 07

Bonne situation géographique - Exposition et vue / CONSO ENERGIE CLASSE C - Charme de l'ancien / Hauteur sous-plafond

Quartier Jean Macé St Michel/Mairie le plus côté de LYON 7ème, idéalement situé à quelques mètres de la Place Jean Macé. Ce Type 4 - A RENOVER - (3 chambres avec possibilité double séjour de 32 m² en prenant sur la chambre N°3) de 88.20 m² au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, une cave en sous-sol de 5 m² est affecté à l'appartement, et présence d’un spacieux local commun à vélos. La distribution des pièces se déploie autour du hall d’entrée avec sa pièce dressing. L’appartement est donc traversant avec double exposition Est-Ouest. Côté Ouest : la cuisine, la salle de bains avec fenêtre, le WC séparé, et la chambre N°1 donnant sur balcon bénéficient d’une vue avec panorama sur Fourvière en toile de fond. Côté Est : la chambre N°2, le séjour avec accès en contigüe sur la chambre N°3 surplombent l’intérieur avec espaces verts de la résidence qui est sécurisée et entièrement clos de murs .La situation de l’appartement dans la résidence est telle que vous serez au calme, en retrait de la rue.
Une belle hauteur sous-plafonds (2.85m), le volume des pièces, les larges et hautes fenêtres anciennes permettent d’imaginer une belle rénovation pour ce bien au charme du cachet de l’ancien. Le quartier Jean Macé est un lieu de vie vivant convivial et recherché. Sans obligation de véhicule, vous profiterez des commodités. des commerces, des bars, des transports SNCF, Métro B, Tram T2, lignes de Bus, et l'accès proche aux Universités. En exclusivité, découvrez la présentation en vidéo de ce bien, visible sur notre site Parlez-moi d’Immo et notre chaine You Tube.
Mentions légales: Prix du bien à 375 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, les diagnostics ont été réalisés le 15/02/2022, DPE: C, GES: C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970€ et 1 350€ (sachant que le chauffage est compris dans les charges), le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, la copropriété est formée de 18 lots, le montant annuel de quote-part des charges courantes s'élève à 2868 € soit 239€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de réserve travaux inclus, entretien de la copropriété, ascenseur, interphone, fermeture de la copropriété. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère en immobilier indépendante Pascale VALLIER FOURNIER spécialisée sur le secteur au 04.78.61.66.56.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Informations sur ce bien à Lyon 07

Général

  • Réf. : 22/02/C20596
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon 07
  • Code postal : 69007
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 375 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 239 € / mois
  • Taxe foncière : 973 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 88,20 m²
  • Surface Carrez : 88,20 m²
  • Surface habitable : 88,20 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 7
  • Nb. de niveaux : 9

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/162/2022/02/15/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/162/2022/02/15/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Place Jean Macé/Hôtel de ville Lyon 7

Quartier : Jean Macé St Michel/Mairie

Transports : Métro A ; Tram T2 ; Lignes de bus ; Gare SNCF

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Lyon 07

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