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T2 Saint-Étienne

SECTEUR BADOUILLIERE T2 - Ref SNM-10256

Compromis

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface (m²) 47m²

Appartement - 2 pièces - 47 m² - Saint-Étienne

A PROXIMITÉ DE LA FAC - TRES BON ÉTAT - IMPORTANT POTENTIEL LOCATIF

SAINT-ETIENNE (42000) -Secteur Badouillière. Parlez-moi D'Immo vous propose d’investir sur ce superbe appartement T2 de 48,90 m². Rénové avec goût, situé au rdc surélevé dans un immeuble de standing, bien entretenu.
Situé à 50m de la FAC et du tram. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d’une spacieuse chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d’un WC séparé.
Fenêtres récentes en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Aucuns travaux à prévoir.
Avis aux investisseurs.
Charges mensuelles environ 100€. Taxe foncière 722€
Travaux de rénovation réalisés en 2020 dans l’appartement. Copropriété de 13 lots. Charges de copropriété annuelles : 1240€
Prix de vente 68 000€-Honoraires à la charge du vendeur – DPE E 312kWhEP/m²/an. GES D 48 kgéqCO2/m²/an, les diagnostics ont été réalisés le 29/09/2023. Le Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Notre barème : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html.annonce: SNM_10256. Contactez votre agent commercial indépendant, spécialiste du secteur, Franck GUERIN au 04-77-76-30-06. (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 808796866 de SAINT-ETIENNE).
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Informations sur ce bien à Saint-Étienne

Général

  • Réf. : SNM_10256
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne
  • Code postal : 42000
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 68 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 310 € / trimestre
  • Taxe foncière : 722 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,90 m²
  • Surface Carrez : 47 m²
  • Surface habitable : 48,90 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/312/2023/09/29/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/312/2023/09/29/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : BADOUILLIERE

Transports : TRAM

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne

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