Prix m2 Givors

Érigée en bord de Rhône, la ville de Givors abrite les traces d’une histoire atypique… 

D’abord cité de mariniers, puis puissante cité industrielle, elle fait aujourd’hui partie de la métropole de Lyon. 

À seulement 18 min de Lyon en TER, Givors permet de s’évader en pleine nature tantôt à flanc de coteaux du Lyonnais, tantôt au cœur du Parc naturel régional du Pilat. 

Propriétaire, vous pensez vendre votre bien immobilier pour plus grand ? Acquéreur, vous souhaitez vous informer sur le marché immobilier givordin ? Votre agence Parlez moi d’Immo vous propose un décryptage des prix au m2 à Givors. 

Le prix du m2 à Givors au centre de votre projet de vente

Au 1 avril 2022, le prix moyen au m2 à Givors est de 2 279 €, tous types de biens confondus. 

• Comptez en moyenne 2 289 € du m2 pour un appartement, ce prix peut varier entre 1 801 € et 4 487 €.

• Et en moyenne 2 334 € du m2 pour une maison, avec une fourchette basse à 1 809 € et une fourchette haute à 3 504 €, soit un écart de 23 % par rapport aux appartements. 

Les prix de l’immobilier sont en hausse dans le Rhône avec + 30.8 % en 5 ans selon meilleursagents. Propriétaires, si vous étiez encore incertains, c'est le moment de vendre !

Les prix moyen au m2 permettent d’esquisser un prix de vente théorique qui sera ensuite modulé selon les caractéristiques de votre bien. Ainsi, différentes décotes et surcotes devront être appliquées avant d’obtenir la valeur vénale de votre maison, appartement ou terrain. 

Estimation immobilière à Givors

Une bonne estimation immobilière pour une vente est l’équivalent de fondations solides pour une maison. C’est grâce à cette estimation de la valeur vénale de votre bien que vous allez assurer la rapidité de la vente mais aussi son bon déroulement. 

Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour affiner l’estimation ?  

• La localisation de votre bien

• Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) 

• Le cachet du bien 

• L’état général du bien 

• Les équipements du bien (cuisine équipée)

• Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage) 

• …

Ces divers critères vont permettre de définir le “juste prix” de votre bien. 

Pourquoi passer par une agence ? 

Faire estimer votre bien immobilier par des professionnels de l’immobilier vous garantit d’être au plus proche des prix du marché local mais aussi de vendre dans les meilleurs délais. Avec nos agences situées à Vénissieux et Villard, nous avons développé une véritable expertise de la région Rhône-Alpes. 

Souhaitant apporter la meilleure qualité de service à nos clients, nous réfléchissons sans cesse au développement et à la mise en place de nouveaux outils, restons à l'écoute du marché et perfectionnons nos processus. 

Notre “Mandat Premium” en est la meilleure illustration ! En chiffres, le mandat premium, c’est 77 % des vendeurs qui signent une promesse de vente en moins de 3 mois !

Découvrez le mandat premium 

Le marché immobilier à Givors

Le parc immobilier givordins est composé de 8 494 logements répartis entre 91 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires. À Givors, les appartements sont majoritaires, ils représentent 69% des logements contre seulement 30% de maisons. 

Dans cette grande proportion d’appartement on trouve la fameuse cité des Étoiles labellisée “Patrimoine du XXème siècle”. Réalisée par Jean Renaudie entre 1974 et 1981, cet ensemble de logements s'implante parfaitement sur un site naturel exceptionnel, la colline Saint-Gérald et se reconnaît par sa forme architecturale unique. 

Les prix de vente au m2 selon les quartiers de Givors 

Les prix du m2 peuvent changer selon le quartier de la ville où se situe votre bien immobilier. En effet, le cachet, la renommée ou encore la proximité avec les commodités d’une rue ou d’un quartier précis vont faire varier le prix au m2.

Découvrez nos biens à vendre sur la commune de Givors

Prix en baisse

T2 Givors

2 pièces - 56,94 m² - Proche commodités - RDC - Proche gare

115 000 €

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Maison Givors

6 pièces - 100 m² - Terrain - Centre-ville

304 000 €

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Maison Givors

6 pièces - 105 m² - Construction récente - 6 pièces - Secteur résidentiel

335 000 €

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Prix m2 terrain Givors

Selon terrain-construction.com, en avril 2022, le prix moyen du terrain constructible à Givors et ses alentours est de 420 €/m2. C’est environ 20 € de moins par m2 que pour un terrain à Lyon. 

Bon à savoir : 

Ce prix moyen au m2 est obtenu en réalisant une moyenne des prix au m2 des terrains actuellement à la vente à Givors. Un prix au mètre carré est calculé en divisant le prix du terrain par sa surface. 

Prix du m2 dans les communes proches de Givors

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Source données chiffrées : seloger.com