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Lyon ouest : où vivre ?

Lyon ouest est une secteur qui attire beaucoup d’habitants de par sa qualité de vie, avec ses bourgs typiques et les paysages préservés. Cet espace s’étend des Coteaux du Lyonnais aux pierres dorées du Beaujolais.

Découvrez tous nos biens à vendre dans Lyon ouest 

Nous vous guidons ici pour choisir où habiter dans Lyon ouest selon vos critères : campagne, petite ville, quartier résidentiel, hameau...Parlez-moi d'Immo a de nombreux biens situés dans ce secteur recherché de l'ouest lyonnais, aussi nous vous présentons quelques villes tranquilles autour de Lyon bien reliés par le réseau routier et les transports en commun (trains, cars...)  et où acheter une maison près de Lyon sans vous ruiner.

Immobilier Lyon Ouest 

Selon les chiffres de l’Insee, dans ce secteur, 75 % des ménages vivent en maison individuelle et sont propriétaires dans 72% des cas, ce qui est au-dessus de la moyenne, même si cette tendance tend à s’abaisser avec l’augmentation du nombre de logements sociaux. Il est important de noter qu'actuellement dans Lyon ouest et l'ensemble du Rhône, il y a plus d'acheteurs que de biens à vendre. Le marché immobilier de Lyon Ouest est donc dynamique et les prix auront tendance à augmenter. A l'ouest de Lyon les prix de l'immobilier globalement moins élévé que dans ville ou qu'à Lyon Est.

Lyon Ouest a attiré beaucoup de nouveaux habitants depuis 2010. Ce sont des familles, venant de Lyon et recherchant le calme de la campagne ou tout du moins de la vie périurbaine qui se sont installés dans ces bourgs et villages. Tandis que les étudiants, jeunes professionnels et cadre dynamiques ont tendance à quitter ce secteur, les familles sont restées

Lyon Ouest : un territoire attractif

Depuis les années 60 lyon ouest n’a cessé de se développer avec le desserrement de l’agglomération lyonnaise. C’est un territoire périurbain avec une population plutôt favorisée socialement. Cette urbanisation a été “douce” en respectant des paysages agricoles et les bourgs de taille moyenne. 

L’emploi s’est développé grâce aux zones d’activité spécialisées dans l’industrie et la construction. La proximité de Lyon permet aussi aux habitants de l’ouest lyonnais d’accéder au bassin d’emploi de Lyon qui est plus spécialisé, et de pouvoir travailler dans les grands services métropolitains.

Il y a beaucoup de déplacements, surtout dans le sens ouest lyonnais-Lyon, mais un chassé croisé aussi s’observe avec ceux travaillant dans les zones industrielles de l’ouest lyonnais et habitant Lyon. Le secteur est traversé par l’A89et l’A6 ainsi que la N7, des réseaux de transport très développés.

Le paysage varié de Lyon ouest

Ce que l’on appelle l’ouest lyonnais s’étend de Lyon aux Monts du Lyonnais vers l’ouest, vers le Beaujolais des pierres dorées au nord  et la vallée du Gier au sud. Au centre et au sud on trouve les Coteaux du Lyonnais et ses constructions historiques en granit gris. La paysage est plutôt vallonné et aéré, avec une vue sur la ville de Lyon. On trouve également dans ce secteur un riche patrimoine architectural avec des arches et des aqueducs gallo-romains.
De 2019 à 2022 la population a augmenté dans presque toutes les communes de Lyon ouest. Ce qui fait de l’ouest lyonnais un secteur très attractif où beaucoup de personnes travaillant à Lyon cherchent à s’installer.

On compte de nombreuses entreprises dans Lyon ouest poussées en dehors de la banlieue lyonnaise  : 

  • en recherche et développement : Charles River, Ricerca Biosciences
  • l’industrie pharmaceutique : Boiron, Fresenius Medical Care
  • la construction : Cholton, MGB TP

Ce secteur compte en effet de nombreuses ZAE qui ont cherché à s’implanter en dehors de la métropole de Lyon et évite de trop grands déplacements pour les salariés et d’embouteillage à l’entrée de l’agglomération lyonnaise.

Une qualité de vie recherchée par beaucoup de lyonnais

Situé en bordure de la Métropole de Lyon, ce secteur offre à ses habitants un cadre de vie très recherché. Lyon ouest est composé de 120 000 habitants répartis sur 47 communes. La plupart sont de taille moyenne, c’est à dire entre 2 000 et 10 000 habitants, donc si vous recherchez ce cadre de vie, entre ville et pleine campagne, vous apprécierez Lyon ouest. Grâce à la proximité de Lyon, les habitants disposent d’un bon niveau d’accès aux services et équipements : culture, transport.
En même temps, le paysage est très rural car l’agriculture occupe 70% du territoire. Le reste est occupé par la vigne dans les Coteaux du Lyonnais et le Beaujolais, les productions fruitières et le maraîchage


Lyon Ouest : quelle ville choisir ?

Lyon ouest est un territoire de type “périurbain” que l’on peut comparer au territoire Isère-Porte des Alpes, Plaine de l’Ain-Côtière, Dombes-Val de Saône sud...Les habitants vivent dans de gros bourgs typiques et animés dont le centre est souvent constitué d’un ancien village fortifié. Ces bourgs ont été préservés des constructions abusives d’immeubles et vous trouverez dans notre catalogue de biens à vendre dans Lyon ouest des maisons typiques et des appartements.

Les communes les plus peuplées sont :

  • Brignais avec 11 300 habitants
  • Chaponost avec 7970 habitants
  • L’Arbresle (6030 habitants)

Dans Lyon ouest, secteur très recherché, nous vous proposons des biens en vente à Mornant (69440), Bully, Pontcharra-sur-Turdine (69490), Ste Foy l’Argentière (69610), Haute Rivoire (69610) dans les monts du lyonnais, St Romain de Popey (69490), l’Arbresle, Grézieu-la-Varenne, Lentilly (69210), Dardilly (69570) tout proche de Lyon, Marcy l’Etoile, La Tour de Salvagny...

Notre catalogue de biens à vendre dans ce secteur est constitué de maisons de village, idéal pour un 1er achat ou investisseur,  des corps de ferme restaurés ou à rénover, villas, maisons atypiques, maisons de plain pied, grand appartement, maison d’architecte. Que vous aimiez les vieilles pierres à rénover, ou l’atypique et le moderne, vous trouverez dans notre catalogue un bien immobilier qui correspond à vos critères de recherche.

Agence immobilière Lyon Ouest 

Votre agence immobilière Parlez Moi d’Immo vous accueille à Lyon ouest. Elle est située à Vénissieux près du Rhône. Nous vous proposons de vous accompagner pour vos achats, vente, location, ou investissement immobilier à Lyon Ouest. Voici la liste de nos services en détail:

  • transaction immobilière,

  • location immobilière,

  • estimation immobilière,

  • gestion locative,

  • gestion de patrimoine immobilier.

À vendre en ce moment à Lyon Ouest : 

400 000

Vente Maison 5 pièces 145m² Villeneuve-de-Marc (38440) - photo
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Ferme Villeneuve-de-Marc

5 pièces - 145 m² - calme, pas de voisins - en pleine nature - maison habitable de suite

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Maison Aiguebelette-le-Lac

4 pièces - 96 m² - Calme - Grand terrain - Pompe à chaleur

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Ferme Brussieu

6 pièces - 124 m²

397 000

Vente Maison 11 pièces 400m² Lain (89560) - photo
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11 pièces - 400 m² - 8 chambres possible + - terrain constructible et piscinable - terrain constructible et piscinable

395 000

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Pavillon Four

4 pièces - 86 m² - piscine - très soignée - lumineuse

394 000