Gestion locative à Saint-Etienne

Vous souhaitez mettre en location votre bien et cherchez un professionnel pour s’en occuper ? Vous ne savez pas comment vous y prendre pour confier la gestion de votre bien ? Chez Parlez-moi d’Immo, agence immobilière à Saint-Étienne, nos gestionnaires possèdent une connaissance approfondie du marché de l’immobilier local, du processus de location d’un bien et de la législation afin de vous garantir un revenu locatif régulier sans que vous ayez à vous en occuper. Services, déroulement et avantages, nous vous disons tout sur la gestion locative à Saint Etienne. 

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Gestion locative à Saint Etienne : les services Parlez-moi d'Immo

Conseils en gestion locative

Location meublée ou nue ? Quel montant pour le loyer ? Nous vous aidons à répondre à toutes les questions que vous vous posez sur la location de votre bien. 

Recherche du locataire

Création et diffusion de l’annonce, organisation des visites, étude du dossier et des garants du candidat locataire, sélection et accueil du locataire jusqu’à la remise des clés. On s’occupe de tout !

Gestion financière et administrative

Rédaction du bail de location, réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie, édition et envoi mensuel des appels et quittances de loyers, règlement des charges et appels de fonds, révision des loyers… Bref, tous les documents pour la location de votre bien. 

Gestion technique

État des risques naturels et technologiques, performances énergétiques, mais aussi état des nuisances sonores aériennes depuis le 1er juin 2020… Nous réalisons tous les diagnostics obligatoires à l’entrée d’un locataire dans son nouveau logement.

Gestion courante

Tâches administratives mensuelles et annuelles, gestion des travaux à la charge du propriétaire etc. 

Confiez-nous votre bien !

Le processus de location d’un bien : du mandat à la remise des clés

Voici comment ça va se passer si vous décidez de nous confier le mandat de gestion de votre bien immobilier : 

1/ Signature du mandat de gestion locative

Afin de nous donner légalement le pouvoir de gérer votre bien immobilier, vous devez signer un mandat de gestion. Ce contrat écrit, qui doit être signé par les 2 parties, est consenti pour une durée déterminée de 30 ans maximum. 

2/ Estimation de la valeur locative de votre bien

Il s’agit de fixer le montant du loyer le plus avantageux pour vous en fonction du marché locatif à Saint Etienne. Pour cela, nous étudions la valeur de votre bien en prenant en compte différents paramètres : type de bien, surface, étage et différentes prestations tels que l'ascenseur, la vue et l’exposition, la présence d’un extérieur, le cachet (moulure, parquet, cheminée), etc. Le secteur de Saint Etienne est également pris en compte. Grâce à leur expertise du prix de l’immobilier à Saint Étienne, nos gestionnaires sauront vous conseiller le montant idéal pour vos loyers.  

3/ Organisation des visites et recherche du locataire

Une fois le montant du loyer fixé, nous publions une annonce de location afin de trouver vos potentiels futurs locataires. Un de nos gestionnaires se chargera de faire visiter votre bien en veillant à le mettre en valeur en fonction de ses points forts. Après sélection des dossiers, vous et vous seuls restez décisionnaires dans le choix de vos futurs locataires.

4/ Réalisation de l’état des lieux d’entrée

Une fois le locataire trouvé, l'état des lieux d’entrée doit être réalisé avec rigueur afin de protéger les deux parties. Pour vous, propriétaire bailleur, il est la preuve que votre logement est en bon état d’usage et de réparation, comme la loi vous l’impose. 

5/ Gestion courante 

Encaisser les loyers, procéder à la révision annuelle du loyer et des charges, envoyer les quittances de loyer, gérer le suivi des réparations à la charge du propriétaire et suivre les travaux, paiement des factures, etc. Notre mission : vous garantir la perception mensuelle des loyers, sans que vous ayez à vous occuper de rien.

Pourquoi choisir la gestion locative à Saint Etienne 

Un propriétaire sur deux préfère gérer seul la location de son bien. Il est vrai que de nombreuses solutions gratuites existent aujourd’hui. Pourtant, sous l’apparente simplicité de la gestion locative, se cache en fait une activité chronophage et risquée sur le long terme. En effet, louer un appartement implique de bien connaître les lois sur la sécurité et la santé du locataire, sous peine de graves ennuis.

Gagnez du temps sur la gestion locative

La gestion quotidienne d’un bien immobilier, ce n’est pas sorcier… mais extrêmement chronophage ! Selon une récente étude, la gestion d’un bien immobilier en location représente environ 100 heures de travail pour un bail d’une durée de 3 ans. Confiez-nous la gestion locative de votre bien et respirez ! Nous nous occupons de tout.

Sécurisez votre gestion locative

Normes locatives de sécurité : confier son bien à un professionnel, c’est l’assurance de le louer conformément aux lois en vigueur, même les plus récentes et, jusque dans les moindre détails. Vous êtes ainsi à l'abri de tout souci législatif en cas de différend avec votre locataire. 

Réduction du risque de vacances locatives : notre connaissance parfaite du marché de l’immobilier locatif à Saint Etienne ainsi que l’utilisation de tous nos moyens de communication réduisent considérablement les risques de vacances locatives.
Pour l’assurance des loyers impayés, renseignez-vous auprès de votre agence Parlez-moi d’Immo. Nous vous expliquerons tout. 

Gagnez de l’argent !

Confiez-nous la gestion locative de votre bien à Saint-Etienne, vous pourrez ainsi retrancher ces frais de vos revenus locatifs ! Il en est de même pour tous les frais de gardiennage ou de conciergerie qui concernent le logement loué. N’hésitez pas à nous en parler !

Vous avez besoin d’un service de gestion locative en dehors de Saint Etienne ? 
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Vous n'êtes pas encore propriétaire et souhaitez investir à Saint-Etienne ?
Les prix de l'immobilier, actuellement assez bas à Saint-Etienne, permettent d'obtenir une rentablité locative forte, idéal pour un investissement. Prix au m2, quartiers dans lesquels investir... Consultez notre dossier spécial Investir à Saint-Étienne.