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Maison Genilac

Maison de village

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Vente maison

Maison - Genilac

GENILAC 42800 – Exclusivité - PARLEZ MOI D’IMMO vous propose d’acquérir votre résidence principale de 155m², tout en intégrant un investissement locatif avec un appartement T2 de 55m² attenant, sans vis-à-vis, loué à un couple discret. Le revenu locatif de 400€ par mois participera largement au financement de votre maison. Le tout situé en plein centre et à proximité des commerces et des accès principaux, avec vue dégagée. La maison principale, une ancienne maison de village entièrement rénovée, dispose d’une cuisine de plus 31 m², d’un salon de 24 m², de 5 chambres et un bureau, d'un salle de bain, de 2 toilettes, cellier buanderie, le tout avec 2 garages et une magnifique cave en pierre et d'une très belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée. Chauffage fuel. Un garage de 29 m² et un deuxième de 19 m² ainsi qu'une cave voutée de 17 m² une autre cave de 19 m². L'appartement locatif de type T2 comprend une pièce de vie de 25.93 m² d'une belle chambre de 18 m² ainsi qu'une alcôve pouvant servir de bureau de 4.40 m² ainsi que sa salle d'eau et wc séparé. Découvrez la visite vidéo réaliste de ce bien : https://youtu.be/usudmTLmQ_E
285 000€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E( 264 kW)/ GES : E( 51Kg).
Contactez votre conseillère, spécialiste du secteur, Laurence NEGRO agent commercial indépendant au 04 77 76 30 06 pour une visite rapide. Notre barème : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.htm

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PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

2 Rue de l'artisanat 42390 Villars

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Informations sur ce bien à Genilac

Général

  • Réf. : S21/02/B02653
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Genilac
  • Code postal : 42800
  • Département : Loire (42)

Montant

  • Prix : 285 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 394 €

Surface / Etage

  • Nb. de niveaux : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/264/0/0/0/51/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/264/0/0/0/51/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Genilac

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