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Etais la Sauvin (89480), 155 000 euros.
Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme rénovée avec goût....pierres, poutres et tomettes sont au rendez-vous !
La cuisine équipée aménagée est ouverte sur la salle à manger, bel espace de vie d'une quarantaine de m2 ; le salon, lui est très chaleureux et accueillant pour les longues soirées d'hiver avec son poêle à bois...autre espace détente, le petit salon télévision qui s'ouvre sur la terrasse couverte où vous attend le jacuzzi...
Côté nuit, 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, grande buanderie, cave voutée.
Une dépendance de 100m2 environ comprend des granges et des écuries avec greniers aménageables au-dessus.
Le terrain de 1318m2 est clos avec des arbres fruitiers.
Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie tabac) et écoles au village à 5 minutes, ramassage scolaire ; Paris à 2 heures, Saint Sauveur en Puisaye et Clamecy à 20 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 22/05/2023 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3710 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15
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