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T2 Villeurbanne

225 000 €

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Villa Saint-Chamond

2 habitations rénovées avec goût et standing

Financer à partir de 2 311 € par mois

Investissement

Vente Villa, 8 pièces, 5 chambres, surface (m²) 228m²

Maison - 8 pièces - 228 m² - Saint-Chamond

Calme et sérénité - 2 habitations - Grande surface habitable et annexes

"Saint Chamond. 640 000€. Secteur Calme et privilégié. Au cœur du parc régional du Pilat.
Ancien corps de ferme entièrement rénové à partir de 2015, composé de 2 habitations de standing d'une superficie totale de 228m² au milieu desquelles nous retrouvons une belle terrasse protégée par une pergola bioclimatique ainsi qu'un patio.
Terrain de 1600m² clos et paysagé. Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le logement principal de 128m² habitables propose une salle à manger/salon avec cheminée foyer fermé, au dessus une mezzanine avec coin lecture et Télé, une suite parentale avec de nombreux rangements et dressings, salle de bain et WC, une cuisine ouverte de 25m². Les annexes se composent d'un garage avec portail électrique pour 2 véhicules, un atelier, une buanderie, une cave. Le tout pour 170m² environ.
La 2e habitation de 100m² habitables sur 2 niveaux se compose d'une grand pièce de vie / cuisine de 50m², WC. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand espace bureau ou possibilité d'une 3e chambre. Nombreux rangements.
Propriété située dans le parc régional du Pilat, vue dominante sur Saint Chamond. Accès rapide pour toutes commodités, accès autoroutiers, gare, ....
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/06/2022, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320€ et 3 200€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Saint Chamond au 0678355160"

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Informations sur ce bien à Saint-Chamond

Général

Réf. : SNM_10140
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison
Standing : Prestige

Localisation

Ville : Saint-Chamond
Code postal : 42400
Département : Loire (42)

Montant

Prix : 640 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 350 €

Surface / Etage

Surface totale : 228 m²
Surface Carrez : 228 m²
Surface habitable : 228 m²
Nb. de niveaux : 2
Surface terrain : 1 600 m²

Pièces

Nb. de pièces : 8
Nb. de chambres : 5
Nb. de salle de bain : 1
Nb. de salle d'eau : 2
Nb. wc: 5

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Pompe à chaleur
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. garage : 2

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Cellier : oui
Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/162/2022/06/16/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/162/2022/06/16/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3220€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Chamond

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