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Villa Roche

Jolie villa 4 chambres + un bureau avec un loft indépendant et piscine.

Coup de coeur

Vente Villa, 8 pièces, 6 chambres, surface (m²) 233m²

Maison - 8 pièces - 233 m² - Roche

spacieuse et avec un loft - demi-niveaux - grand terrain avec piscine

Cette villa chaleureuse et lumineuse en demi-niveaux de plus de 230m² utiles est un véritable coup de cœur.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par la décoration contemporaine-chic de la maison, ainsi que par l'atmosphère de vacances qui règne dans le jardin.
Vous bénéficiez d'une entrée spacieuse avec un placard intégré qui mène à une pièce de vie très chaleureuse avec sa cheminée, ses deux marches et sa belle hauteur sous plafond.
Cette pièce s'ouvre sur les terrasses, la piscine, le pool house et le jardin, créant ainsi une atmosphère cocooning.
La terrasse couverte est accessible depuis la cuisine entièrement équipée.
Il y a également un WC avec un lavabo, un grand bureau avec accès à la terrasse, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, un dressing, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, trois chambres avec des placards intégrés dont une avec accès à une terrasse, deux WC indépendants, une salle de bains avec double vasques, ainsi qu'un loft de 46m² au sol avec une mezzanine de 23m².
Cette villa est située sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1646m², offrant une piscine au sel de 8x6m avec un volet intégré dans un ponton qui sert également de plongeoir et un pool house.
Elle dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage.
Plusieurs espaces sont disponibles pour votre confort, tels que les nombreuses terrasses pour la détente, la cuisine d'été pour les repas et la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules pour le stationnement.
La villa présente de belles prestations, avec des décoration soignée et une fonctionnalité optimale.
Son emplacement est idéal, à proximité du centre village, des écoles et des commerces, tout en étant au calme.
De plus, elle est bien desservie, à seulement 20 minutes de la gare SNCF, de l'A43, du Médipôle et du village de marques. Lyon et l'aéroport St Exupéry sont à 35 minutes.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter !

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Prix : 530 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le DPE et GES D et D, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Roche

Général

  • Réf. : SNM_10406A
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Roche
  • Code postal : 38090
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 530 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 233 m²
  • Surface Carrez : 233 m²
  • Surface habitable : 233 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 646 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/185/2022/06/10/35/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/185/2022/06/10/35/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3309€ et 4477€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Roche

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