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Charny Orée de Puisaye (89120), 198 000 euros.
Cette maison ancienne qui était à l'origine le "café du village" a beaucoup de charme et de beaux volumes... Vous entrez dans la pièce de vie avec un espace salle à manger, un coin salon avec sa cheminée, et la cuisine équipée qui est spacieuse et lumineuse.... une suite parentale avec salle d'eau, un bureau....
A l'étage, 3 chambres, un grand salon avec la charpente apparente, une salle de bains avec wc....
Au 2ème étage, grenier en cours d'aménagement. Cave, garage, chauffage central.
Le terrain de 551m2 est clos avec un chalet de jardin.....
Située au calme et sans nuisance avec un accès à l'autoroute A6 à 20 minutes ainsi que toutes les commodités à Charny à 10 minutes (commerces, écoles, médecins, pharmacie).
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/02/2023, DPE : CLASSE ENERGIE : E, GES : CLASSE CLIMAT : E , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 euros et 5370 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Charny. Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
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