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Maison d'architecte La Fouillouse

MAISON D'ARCHITECTE

Coup de coeur

Vente Maison d'architecte, 8 pièces, 5 chambres, surface (m²) 200m²

Maison - 8 pièces - 200 m² - La Fouillouse

CADRE REPOSANT - VASTE SURFACE - STYLE

LA FOUILLOUSE (42480) 670 000€. PARLEZ MOI D'IMMO SNM610416
A l'orée de la forêt et a proximité du centre,
Venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 200m² proche de la Fouillouse centre et des écoles, sur une belle parcelle de 1 469m² de terrain clôturé et paysagé.
Piscine chauffée de 4mx9m (Liner neuf) à l'abri des regards. Bassin d'agrément, grande terrasse et cadre exceptionnel. Située dans un quartier calme et très agréable

Entrez pour découvrir une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec son coin cheminée, et une cuisine (XAVIER LAURENT) neuve .Accès sur 2 terrasses à l'Est et à l'Ouest.
Vaste salle à manger, dressing dans l'entrée, buanderie et cellier (arrière-cuisine), bureau vitré, 3 grandes chambres et une grande salle de bain se trouvent également au RDC.

À l'étage, vous trouverez 1 mezzanine chaleureuse (type salle de jeux/coin TV), 2 autres belles chambres, une salle de douche et un WC.
Combles accessibles depuis ce niveau avec possibilités de nombreux rangements.
Garage de 55 m2 en sous-sol enterré, 2 caves, Portail électrique et vidéophone, Pergola bioclimatique, abri de jardin, Menuiseries de 2018... (nombreux travaux récents).
Etat général du bien impeccable et qualité des matériaux indéniables.

Laissez-vous charmer par ce magnifique lieu de vie aux proportions parfaites.

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Notre barème est consultable sur notre site,
Les diagnostics ont été réalisés le 18/04/2024, DPE: Classé D, GES: Classé B,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3110€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021,
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Emilie CLAIRET votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 824604367) spécialisée sur le secteur de MONTBRISON au 06 25 74 03 21

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Informations sur ce bien à La Fouillouse

Général

  • Réf. : SNM_10416
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : La Fouillouse
  • Code postal : 42480
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 670 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 217 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface Carrez : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 649 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/200/2024/04/06/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/200/2024/04/06/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Fouillouse

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