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Maison Montluel

Maison 230 m2+dépendances+ garage

449 000 €

Vendu

Vente maison, 7 pièces, 3 chambres, surface (m²) 230m²

Maison - 7 pièces - 230 m² - Montluel

Fort potentiel d'aménagement - Logements/bureaux indépendants possibles - Prestations de qualité

A saisir sur MONTLUEL ( Jailleux), Maison 449 000 €
En exclusivité, découvrez la présentation vidéo de cette charmante bâtisse d'environ 291 m2 dont 230 m2 habitables, visible sur notre site Parlez-Moi d'Immo et notre chaine You Tube.
Idéale pour une profession indépendante ou famille nombreuse avec ses nombreux espaces et accès différenciés , elle est édifiée sur une parcelle de 867 m2 entièrement close.
Située au fond d'une impasse et à seulement 3 km du centre ville de Montluel (tous commerces et gare), elle conviendra aux adeptes du calme et de la nature. Alliant le charme de l'ancien à la praticité , cette maison propose diverses possibilités tant dans ses aménagements intérieurs que dans ses volumes annexes.
Au rdc: hall d'entrée, buanderie, bureau pouvant servir de salle cinéma, pièce de 40 m2 environ actuellement aménagée avec cuisine et WC , cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, salle d'eau +WC, terrasse de plus de 70 m2.
A l'étage: mezzanine avec rangements, dégagements, salle de bains avec douche et baignoire +WC, 2 grandes chambres (poss 3), grenier.
En complément: pièces annexes et attenantes à aménager d'environ de 61 m 2 avec entrée indépendante, garage d'environ 48 m2.

Ses atouts: très lumineuse, prestations et matériaux de qualités, possibilité d'un ou deux logements indépendants, puits avec pompe et filtration d'eau, fibre.

DPE D, GES B
Contactez votre conseillère indépendante en immobilier spécialiste du secteur, Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, 04 78 61 66 56, www.parlezmoidimmo.fr. Honoraires à charge du vendeur, barème consultable sur notre site Parlez-Moi d'Immo.

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PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon

10 Rue des Frères Bertrand 69200 Vénissieux

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Informations sur ce bien à Montluel

Général

  • Réf. : 21/11/B20523
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montluel
  • Code postal : 01120
  • Département : Ain (01)

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 137 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 291 m²
  • Surface Carrez : 230 m²
  • Surface habitable : 230 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air conditionné
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/0/0/0/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/0/0/0/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Montluel

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