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Maison bourgeoise Sougères-en-Puisaye

Rare sur ce secteur ! Authentique maison bourgeoise rénovée avec dépendance et piscine sur 2600m2 de terrain

Prestige

Vente Maison bourgeoise, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 160m²

Maison - 6 pièces - 160 m² - Sougères-en-Puisaye

rénovation de qualité - 4 chambres possible + - beau terrain arboré avec vue dégagée

Sougères en Puisaye, (89520), 216 000e.
Cette authentique maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, lumineuse avec de beaux volumes, elle saura charmer les amoureux des vieilles pierres.
L'entrée, spacieuse, met en valeur l'escalier en pierres, et s'ouvre sur la pièce de vie traversante qui est très chaleureuse avec son parquet massif et son poêle à bois ; la cuisine au style champêtre, permet facilement de prendre les repas quotidiens...une salle d'eau aménagée, 2 vasques, une grande douche et des tomettes au sol.
A l'étage, le palier peut accueillir un espace bureau, et 4 belles chambres avec poutres apparentes et parquet ; au 2ème étage, le grenier est aménageable avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires si besoin.
Chauffage central, cave.
Côté dépendance, une grange est à usage de garage pour motos, vélos et d'atelier.
Le jardin de 2669m2, quant à lui, offre plusieurs espaces avec, pour chacun leur ambiance...le coin piscine, à l'abri des regards...la terrasse, abritée de sa tonnelle, est entourée de verdure....le parc, avec son verger, offre une vue magnifique sur la campagne environnante.....le coin boisé est charmant avec son chalet et son petit banc....Egalement, un poulailler n'attend plus que ses futurs occupants !
Pharmacie, boucherie, boulangerie à 10 minutes, écoles à proximité avec bus. Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes où se trouvent toutes les commodités, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 03/06/2022, DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3190 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires, contactez karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Sougères en Puisaye. Parlez Moi D'Immo Lyon. 06.07.19.04.15.

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Informations sur ce bien à Sougères-en-Puisaye

Général

  • Réf. : 22/07/20777
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Sougères-en-Puisaye
  • Code postal : 89520
  • Département : Yonne (89)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 216 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 669 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/219/2022/06/03/51/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/219/2022/06/03/51/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3190€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Sougères-en-Puisaye

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