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Exclusivité - Meyzieu Secteur Grand Large Calabres - 430 000 €. Maison T6 R + 1 de 150 m2, 3 chambres, possibilité 4ème + Garage avec porte automatisée + Buanderie + Cave + Terrasse-Piscine avec local technique; Ensemble sur 1 Terrain clôturé & arboré de 503 m2 avec abris de jardin & Portail automatique. Exposition : Est-Sud-Ouest. Désignation du Bien : * au RDC : composé d’1 Hall d’Entrée donnant sur un Escalier amenant au 1er étage & sur une Pièce de Vie de 31 m2 au RDC, avec cheminée, viennent ensuite 1 Cuisine équipée & fermée, 1 Salle d’Eau avec douche & WC, 1 Buanderie & 1 Garage. * au 1er étage : composé d’1 palier-couloir, desservant 2 Chambres à l’Ouest, 1 Chambre à l’Est, 1 Salle de Bains avec baignoire & 1 WC, puis 1 Cuisine équipée & fermée & 1 Grande Pièce de Vie Salle à manger / Salon de 33 m2, donnant sur 1 Balcon plein Est. * au Sous-Sol : accessible par la Pièce de Vie, 1 Cave de 23 m2. Chauffage Principal avec Chaudière Gaz révisée tous les ans & Radiateurs. Menuiseries Bois double vitrages. Toiture en Bon Etat avec Tuiles mécaniques - Assainissement Tout à l’Egout. Puits fonctionnel d’appoint. Taxe Foncière Maison & Terrain : 1200 €. Environnement calme dans le Quartier Résidentiel & proche de tous Commerces à moins de 5’, 10’ du Parc Miribel-Jonage, 5’ de l’accès au Périphérique, 25’ de la Gare de la Part-Dieu, 5’ du Groupama Stadium, 15’ de l’Aéroport de Saint-Exupéry & moins de 10’ des Ecoles Maternelles, Primaires, publiques comme privées, sans oublier les Collèges au nombre de 4 dans Meyzieu. Mentions Légales : DPE Consommation E 309 kWh/m2/an & GES E 68 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 € et 3900 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur de Meyzieu au O6 03 11 07 64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Situation : Zone résidentielle
Environnement : Calme
Quartier : Bien Agencé
Transports : à proximité immédiate
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial