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Maison Saint-Forgeux

Compromis

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 155m²

Maison - 6 pièces - 155 m² - Saint-Forgeux

Affaire Rarissime sur ce secteur ! 3,7km de PONTCHARRA SUR TURDINE, dans un hameau extrèmement résidentiel et recherché de Saint Forgeux !
Saisissez cette occasion unique de vous offrir cette belle propriété T6 de 155m2 habitables (180m2 utiles) avec sous sol complet sur 1500m2 de terrain avec abri voiture terrasses et piscine. Offrant un cadre de vie unique, une belle vue imprenable et une orientation sud, cette maison construite en 1984, agrandie et rénovée en 2006 est parfaitement entretenue, et habitable de suite. Vous profiterez d'une vaste et conviviale cuisine équipée de 25m2 donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger de 32m2, d'un second salon de 38m2 ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains. Au sous sol, 4ème chambre, une douche avec wc, une buanderie/chaufferie, un bureau avec accès indépendant, un garage et une grande pièce de 33m3 (garage moto, quad ou autre). Un carport d'environ 50m2 permet de garer 3 véhicules. Le jardin de 1500m2 est paysagé, arboré avec une belle piscine complètement sécurisée. Bref un véritable havre de paix avec tout ce qu'il faut pour loger confortablement une famille au vert et a proximité des toutes les commodités.
Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité.

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Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17/02/2023, DPE: Classé E, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970€ et 4 090€. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

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Informations sur ce bien à Saint-Forgeux

Général

  • Réf. : SNM_S10142
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Forgeux
  • Code postal : 69490
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 547 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 300 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface Carrez : 155 m²
  • Surface habitable : 155 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/303/2023/02/17/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/303/2023/02/17/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970€ et 4090€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Forgeux

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