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Maison Montanay

Maison Montanay

750 000 €

Financer à partir de 2 708 € par mois

Prestige

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 160m²

Maison - 6 pièces - 160 m² - Montanay

Situation au Calme - Spacieuse et lumineuse - Vue sur les Monts d'Or

"Montanay. 750 000€. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison très lumineuse d’environ 160 m² avec jardin et piscine, située dans un quartier résidentiel.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée ouvert sur un salon séjour de 40 m² orienté Sud-Ouest avec cheminée, une cuisine équipée et meublée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. Une chambre, une salle de douche avec wc et une buanderie complètent ce niveau.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de douche, un wc séparé, une grande pièce aménagée sous les combles que vous pourrez organiser selon vos envies en 4 ème chambre, salle de jeux ou espace de travail.
Côté stationnement, la maison dispose d’une place de parking dans le garage et de 3 emplacements extérieurs dont 1 sous le carport. Dans le garage se trouve également un espace atelier, un espace de rangement et l’accès à une petite cave.
Vous profiterez d’un beau jardin de plus de 1000 m² avec sa piscine et son pool house orienté Sud.
Cette maison parfaitement entretenue est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage au sol et une aspiration centralisée.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts d'or.
Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite.... Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/02/2023, DPE: Classé D, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980€ et 2 720€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 90856901500013) spécialisée sur le secteur de Montanay au 0669356013"

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PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon

10 Rue des Frères Bertrand 69200 Vénissieux

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Informations sur ce bien à Montanay

Général

  • Réf. : SNM_10376
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montanay
  • Code postal : 69250
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 750 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 545 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 004 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/187/2023/02/16/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/187/2023/02/16/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2720€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Montanay

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