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Villa Givors

La campagne en ville

Compromis

Vente Villa, 6 pièces, 3 chambres, surface (m²) 117m²

Maison - 6 pièces - 117 m² - Givors

Secteur très calme - grand terrain + de 3600m² - combles aménageables

Givors. 420 000€.
Grande et belle maison de 117m² habitables sur un même niveau, élevée sur Sous Sol complet semi-enterré (117m²), combles aménageables (charpente traditionnelle reprise pour créer des accès, escaliers droits déjà réalisés entre la partie habitable et les combles)
La partie habitable se compose d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour / SAM de 36m² donnant directement sur la terrasse et le jardin situé au sud par une grande porte fenêtre, 3 chambres, 1 bureau. Grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo double vasque. WC indépendants
Le Sous Sol se compose d'un garage double dans sa longueur, une cave, une grande salle de jeux carrelée et chauffée de 45m² qui bénéficie aussi de 2 grande fenêtres.
Les combles sont facilement aménageables et vous feront profitez de 117m² au sol supplémentaires
Terrain en espaliers (ancienne vigne pour une partie) situé en zone naturelle et donc NON constructible
Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/06/2022, DPE: Classé D, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490€ et 2 080€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, . Pour toutes informations complémentaires contactez Zaini Arnaud votre conseiller immobilier Indépendant spécialisé sur le secteur de Givors. Parlez-Moi d'Immo Lyon 04.78.61.66.56

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Informations sur ce bien à Givors

Général

  • Réf. : 22/06/20730
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Givors
  • Code postal : 69700
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 334 m²
  • Surface Carrez : 117 m²
  • Surface habitable : 117 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/221/2022/06/13/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/221/2022/06/13/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2080€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Givors

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