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Villa Genas

Magnifique villa de 143m² sur GENAS

Mandat Premium

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 83,27m²

Maison - 6 pièces - 83,27 m² - Genas

Spacieuse et lumineuse - 4 chambres - décoration soignée

EN EXCLUSIVITE - Véritable coup de cœur pour cette magnifique et lumineuse villa de 143m² utiles composée au rez-de-chaussée : d' une vaste pièce de vie confortable et avec des accès directs sur les terrasses, le jardin et la piscine (liner neuf), une très agréable cuisine américaine, un dégagement, deux chambres dont une avec un grand placard mural, une salle d'eau meublée avec douche à l'Italienne, un WC suspendu.
Au sous-sol se trouvent : deux grandes chambres (30m² et 17m²) dont une avec un dressing, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un garage de 25m² avec un coin buanderie.
Le tout sur un terrain clos de 610m² avec une belle terrasse ombragée !
Plusieurs espaces extérieurs s'offrent à vous : détente avec sa piscine maçonnée et sa grande plage, repas avec ses trois terrasses, son coin barbecue avec ses deux pergolas, stationnement avec un grand carport.
Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre extérieur !
De belles prestations pour cette villa fonctionnelle à la décoration très soignée et où il fait bon vivre !!!
Au calme et à deux pas de toutes les commodités et du centre ville. UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr ou notez la référence de ce bien sur google -> Ref : 21/11/20519.

Mentions légales: DPE: D et GES: F .
Le bien est pas soumis au régime de copropriété dont le nombres de lot est de 68 et avec des charges de 100€/ans.
Prix: 645 000€. Notre barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère indépendante Stéphanie DELANNAY au 04.78.61.66.56. Parlez-Moi d'Immo

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Genas

Général

  • Réf. : 21/11/20519
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Genas
  • Code postal : 69740
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 645 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 100 € / 12mois
  • Taxe foncière : 1 495 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 143 m²
  • Surface Carrez : 83,27 m²
  • Surface habitable : 143 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 610 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/235/2021/11/18/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/235/2021/11/18/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1670 €

Situation de ce bien immobilier à Genas

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