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Villa Givors

GIVORS MAISON INDEPENDANTE 145 M² TERRAIN 790 M² PISCINE

Nouveauté

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface (m²) 145m²

Maison - 6 pièces - 145,14 m² - Givors

QUARTIER CALME - GRAND VOLUME

Sur les hauteurs de GIVORS 69 700 dans un quartier très calme, dans une impasse sans vis-à-vis, nous vous proposons cette maison individuelle très spacieuse, d’une superficie de 145 m² sur 2 niveaux avec la possibilité de créer 2 appartements, avec 2 entrées complètement indépendantes.
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, toilette.
À l’étage, l’espace nuit vous offre 4 belles chambres, une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse au bord de la piscine, d’une terrasse abritée ainsi qu’une dépendance de 20 m².
2 caves ainsi qu’un sous-sol viennent compléter ce bien, le tout érigé sur un terrain de 790 m².
Chauffage avec poêle à granules, et pompe à chaleur.
Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site,
Taxe Foncière 1600 €, les diagnostics ont été réalisés le 22/02/2024, DPE: Classé F 360, GES: Classé C 12.
Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité.
A voir très rapidement ! Demandez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N° 332796861.

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Informations sur ce bien à Givors

Général

  • Réf. : SNM_10477
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Givors
  • Code postal : 69700
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 410 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145,14 m²
  • Surface Carrez : 145,14 m²
  • Surface habitable : 145,14 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 790 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/382/2024/02/22/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/382/2024/02/22/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Givors

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