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BELLE AFFAIRE A NE PAS MANQUER!!!
278 000€: Ancien corps de ferme rénové 160m2 - terrain arboré 2985m2 avec terrasse - Gîte indépendant 100m2 - Granges - Ecurie - Caves -Garage
LA GRESLE, petit village situé entre Roanne et Amplepuis, à 15 min également du Lac des Sapins. Secteur calme, proche des commerces, lieux touristiques et idéal pour les randonneurs!
Amoureux de la campagne? Voici un magnifique corps de ferme entièrement rénové, conservant son cachet et son authenticité! Murs en pierres d'époque, poutres apparentes... vous serez charmés par ce lieu!
Au calme et sans aucun vis-vis, la maison principale de 160m2 environ, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2900m2 avec jolie terrasse, dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une pièce détente avec accès direct sur le jardin, pouvant faire l'objet d'une suite parentale, d'un grand bureau en mezzanine, de deux chambres de plus de 20m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous avez aussi la possibilité d'agrandir la surface habitable de 70m2 environ grâce à la grange!
Aucuns travaux à prévoir: fenêtre bois double vitrages, volets bois, toiture en très bon état, chauffage central mixte bois et fuel, fosse septique contrôlée et puits à usage constant!
De plus, un gîte entièrement rénové lui aussi, d'une surface de 100m2, avec entrée indépendante, jardin, terrasse, garage, écurie, grange et cave vient compléter ce joli tableau!
FORT POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS!! Habitation principale ou secondaire avec location d'un gîte ou encore ouverture de chambres d'hôte + gîte ... Ne tardez plus!!
Mentions légales: DPE GES en cours. Taxe foncière 528€/an. Notre Barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires, et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE spécialisée sur le secteur au 04.78.61.66.56. Parlez-Moi d'Immo
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : CAMPAGNE
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Centre commercial