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Propriété Violay

Belle bâtisse en pierre de 142 m² sur terrain de 7800 m²

Prix en baisse

Vente Propriété, 5 pièces, 2 chambres, surface (m²) 142m²

Maison - 5 pièces - 142 m² - Violay

Cachet et authenticité - Havre de paix - Grand terrain

450 000€ - A seulement 10 min de Violay, 20 min de Feurs, entre Lyon et Saint Etienne (moins d'1h) - Située dans un havre de paix, nous vous proposons simplement de poser vos valises dans cette superbe bâtisse en pierre où règne cachet et authenticité, et ainsi de vivre en harmonie avec la nature, d'admirer le lever du soleil sur "les montagnes du matin" depuis la terrasse et d'écouter le chant du ruisseau. Cette ancienne ferme entièrement rénovée avec caractère et agrandit par une construction de 2011 pour une surface totale de 142m² se compose au RDC d'une salle à manger rustique avec tomettes, poêle nordique, ancien saloir, d'une cuisine moderne intégralement équipée, d'un grand salon/living-room très lumineux grâce à ses baies coulissantes à galandage, agrémenté d'un home-cinéma, placard intégré, d'une salle d'eau avec douche et double vasques, ainsi que 2 WC équipés d'un lave-main. L'étage bénéficie d'un coin bureau (pouvant faire office d'une chambre d'enfant), de 2 chambres mansardées avec anciennes poutres, colombages, pierres, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Enfin, le bien propose également une grande cave, un sous-sol isolé, un garage de plus de 30m², et une jolie grange restaurée, alimentée en électricité et bénéficiant d'une arrivée d'eau avec évacuation pouvant être transformée en gîte sur près de 100m². Le terrain de 7 786m² offre divers espaces équipés de lumières télécommandées (terrasse, coin barbecue, potager, roseraie, pré et écuries avec installation eau et électricité idéale pour les équidés). Informations complémentaires: fibre installée - système de chauffage bois (3 poêles) plus chauffage électrique (rarement utilisé) - fenêtres bois double vitrage et PVC double vitrage pour l'agrandissement - fosse septique - puits. Amoureux de la campagne? N'attendez plus, cette propriété peut faire l'objet de votre coup de cœur!
Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/06/2022, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2 630€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE spécialisée sur le secteur au 06.99.73.77.81. Parlez-Moi d'Immo

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Informations sur ce bien à Violay

Général

  • Réf. : 22/08/20794
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Violay
  • Code postal : 42780
  • Département : Loire (42)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 21 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 142 m²
  • Surface Carrez : 142 m²
  • Surface habitable : 142 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 7 786 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/307/2022/06/23/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/307/2022/06/23/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Violay

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