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Maison Vénissieux

CHARMANTE MAISON DE 120 M² SUR UN JOLI TERRAIN DE 504 M²

Coup de coeur

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface (m²) 120m²

Maison - 5 pièces - 120 m² - Vénissieux

LUMINEUSE - QUARTIER TRES CALME - DU VOLUMES

69200 VÉNISSIEUX quartier des Italiens, très recherché.
PRIX RENEGOCIER POUR VOUS 425 000 €
Venez découvre en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, offrant 120 m² d’espace de vie avec un sous-sol de 44 m² qui se compose :

Au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, suivie d’une spacieuse chambre de 15 m², une grande cuisine dînatoire de 22 m² toute équipée fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.
Un séjour/salle à manger lumineux avec climatisation réversible, s’ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis.
Suis un semi étage, vous disposez de 3 chambres confortables dotées de jolis parquets.
Une salle d’eau avec une douche spacieuse.
Le niveau inférieur de 44 m² comprend un cellier pratique avec espace buanderie et chaufferie, et complété d’un grand garage.
L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain de 504 m², jardin arboré, agrémenté d’un cabanon de jardin.
De belles prestations vous attendent, clim, double vitrage, volets roulants, maison très bien isolée.

Située dans un quartier résidentiel, très calme, cette maison est située à proximité de toutes les commodités, écoles, et des axes routiers.
À découvrir sans plus tarder !!!

Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix : 425 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/07/2024, DPE: Classé C, GES: Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 € et 1 900 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris)

Pour toute information complémentaire, Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Mme BOUGACI votre conseiller immobilier Indépendante R.S.A.C. de LYON N° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96.

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Informations sur ce bien à Vénissieux

Général

  • Réf. : SNM_10551
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Vénissieux
  • Code postal : 69200
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 425 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 150 € / année
  • Taxe foncière : 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 504 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/125/2024/07/26/13/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/125/2024/07/26/13/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1900€

Situation de ce bien immobilier à Vénissieux

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