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PARLEZ MOI D'IMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied de 98m² environ en fond d'impasse.
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 30m² environ, la cuisine avec un accès direct à la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, un bureau et 3 chambres. La maison dispose également de nombreux rangements. Sur ce terrain arboré de 1200m² environ, vous trouverez un abri bois, une remise avec un puits, un espace potager, un garage de plus de 35m² ainsi que 2 terrasses.

Construite en 1981, cette maison, a été régulièrement entretenue et rénovée. Les fenêtres ont été changées en 2011 et sont en double vitrage PVC, le portail extérieur motorisé à été installé en 2020, la toiture est en bon état. Une chaudière (de 2015) au gaz de ville ainsi qu'une cheminée bois assurent le chauffage de la maison tandis que des panneaux solaires ont été installés pour la production d'eau chaude.

Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, alors n'hésitez pas et contactez nous pour programmer une visite !

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/01/2023, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180€ et 1 650€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Audrey VALEY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 952904795) spécialisée sur le secteur de SAINT-PAUL-EN-CORNILLON au 04 77 76 30 06.
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Informations sur ce bien à Saint-Paul-en-Cornillon

Général

Réf. : SNM_10251
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison

Localisation

Ville : Saint-Paul-en-Cornillon
Code postal : 42240
Département : Loire (42)
Orientation : Est-Ouest

Montant

Prix : 269 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

Surface totale : 98 m²
Surface Carrez : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Nb. de niveaux : 1

Pièces

Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 3
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. garage : 1

Divers

Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/161/2023/01/16/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/161/2023/01/16/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1650€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon

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