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Maison Montanay

650 000 €

Compromis

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface (m²) 140m²

Maison - 5 pièces - 140 m² - Montanay

Au calme absolu dans le village - Vue sur la forêt - Grands espaces

"Montanay. 650 000€. Mandat PREMIUM. J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa d’architecte très lumineuse et à l’abri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall d’entrée ouvert sur un petit salon cosy et sa cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 30 m², 1 chambre parentale avec placards, un dressing, une salle de douche, un cellier.
A l’étage se trouve une mezzanine de 11 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre d’amis, bureau ou encore salle de jeux.
Vous profiterez d’un beau terrain arboré de plus de 1293 m² avec une belle terrasse abritée où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées d’été ainsi que d’une piscine et son pool house.
Un garage attenant et un carport viennent compléter ce bien.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur la forêt.
Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/03/2021, DPE: Classé E, GES: Classé C, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de LYON N°908 569 015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 0669356013"

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PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon

10 Rue des Frères Bertrand 69200 Vénissieux

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Informations sur ce bien à Montanay

Général

  • Réf. : SNM_10164
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Montanay
  • Code postal : 69250
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 650 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140 m²
  • Surface Carrez : 140 m²
  • Surface habitable : 140 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 293 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/237/2021/03/26/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/237/2021/03/26/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1746€ et 1746€

Situation de ce bien immobilier à Montanay

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