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Ferme Garchy

Charme et tranquillité assurée pour cette ancienne ferme en pierres

Coup de coeur

Vente Ferme, 5 pièces, 3 chambres, surface (m²) 150m²

Maison - 5 pièces - 150 m² - Garchy

possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes - dépendance attenante

Garchy (58150), 174 000e, Idéalement située au bout d'une impasse, sans nuisances, avec un environnement champêtre mais à 7 minutes de l'accès autoroute A77, cette ancienne ferme a beaucoup de charme....une belle pièce de vie de 45m2 lumineuse, avec une cuisine équipée, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une ouverte, avec la possibilité de créer une salle d'eau.
Dépendances attenantes 50m2 au sol environ avec garage et grenier aménageable ; parfait pour un gîte ou chambres d'hôtes. Ancien four à pain.
Le terrain de 1948m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier...). Fibre optique disponible.
Et tout cela a seulement 1h45 de Paris (porte de la Villette), Sancerre à 25 minutes, la Charité sur Loire à 15 minutes où se trouvent tous les commerces, écoles au village avec transport et collège à Pouilly sur Loire.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : en cours ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

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Informations sur ce bien à Garchy

Général

  • Réf. : SNM-10289
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Garchy
  • Code postal : 58150
  • Département : Nièvre (58)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 174 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 330 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface Carrez : 150 m²
  • Surface habitable : 150 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 948 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle à bois
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Situation de ce bien immobilier à Garchy

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