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Villa 5mn Pontcharra

269 000 €

Compromis

Vente Villa, 5 pièces, 3 chambres, surface (m²) 123m²

Maison - 5 pièces - 123 m² - 5mn Pontcharra

Affaire rare ! Vue panoramique et imprenable sur 180° plein sud. A seulement 5mn de l’A89 et à 450m du centre village et de l’école de Saint Forgeux. Saisissez l’opportunité de vous offrir cette jolie maison d'architecte de 1997 habitable immédiatement sans aucun travaux au calme et sans aucun vis à vis. Vous profiterez d’une entrée avec un grand placard et un WC, une vaste et lumineuse de pièce de vie de 50m2 avec plafond cathédrale et une cuisine équipée américaine avec un bar. Cette pièce à vivre est orientée sud et ouest et s’ouvre largement sur la terrasse par 1 grande baie coulissante et 2 portes fenêtres permettant à toute la famille de manger confortablement dehors en profitant d’une vue magnifique. L’espace nuit, se compose de 3 chambres avec placard (12.55m2, 11.78m2 et 10.52m2) et d’une vaste salle de bains (7.22m2) avec vasque, cabine de douche et baignoire. Construite sur un joli terrain de 1630m2, cette villa traditionnelle possède également un demi sous sol avec un garage et un pièce supplémentaire de 24m2 isolée et chauffée avec 2 fenêtres offrant la possibilité de créer un bureau ou une 4ème chambre. Le tout pour une surface habitable totale de 123m2 aménagée de façon fonctionnelle sans place perdue et avec de nombreux rangements. Ce bien est en parfait état, décoré avec goût, réalisé avec des matériaux de qualité par des artisans locaux et bénéficiant de prestations qui vous rendront la vie plus simple et agréable : chauffage basse température au sol, baie coulissante avec volet roulant électrique, sous sol en béton banché, belle terrasse, accès entièrement en pavés auto-bloquants... Notre avis : Une véritable opportunité avec un excellent rapport qualité prix dans un secteur convoité.
A voir très rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo. Visite possible 6 jours/7 , demandez Paul Maréchal, votre agent commercial indépendant local, spécialiste du secteur au 04 78 61 66 56 - PARLEZ-MOI D'IMMO. REF: annonce 18/07/18848
Mentions loi alur : DPE: D, GES: C, honoraires charge vendeurs, barème sur notre site agence.

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PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon

10 Rue des Frères Bertrand 69200 Vénissieux

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Informations sur ce bien à 5mn Pontcharra

Général

  • Réf. : 18/07/18848
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : 5mn Pontcharra
  • Code postal : 69490
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 269 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 720 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 123 m²
  • Surface habitable : 123 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 630 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/224/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/12/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à 5mn Pontcharra

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