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Villa Saint-Genix-sur-Guiers

MAISON EN PIERRES

Compromis

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 166m²

Maison - 4 pièces - 166 m² - Saint-Genix-sur-Guiers

Proche commerces - Proximité A43 - Maison à fort potentiel

En exclusivité ST-GENIX-LES-VILLAGES maison en pierres 420 000€. Très belle restauration pour cette maison de 168m² avec beaucoup de charme, secteur résidentiel proche centre. Entrée sur grande cuisine dînatoire (38,77m²), salon séjour (29,31m²), 1 buanderie (9,30m²), 1 WC indépendant. A l'étages 2 chambres (18,95m²+14,06m²) dont 1 avec salle d'eau et 1chambre parentale avec dressing (28,48m²+4,47m²), 1 SDB (douche et baignoire), 1 WC indépendant. Chauffage au sol (fuel)+radiateurs à l'étage, assainissement collectif, double vitrage bois. Possibilité 86m² supplémentaire au-dessus de la partie habitable et 70m² (ou 2x35m²) complètements indépendants si vous souhaitez investir pour de la location ou en vue d'une grande maison familiale. Le terrain entièrement constructible contient une parcelle avec entrée indépendante déjà existante. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/09/2021, logement à consommation énergétique excessive classé F (article L721-1 du CCH), GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 932€ et 3 966€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez Moi D'Immo Lyon vous propose de contacter Karine ROTTEE votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 534747415) spécialisée sur le secteur de ST-GENIX-LES-VILLAGES au 07.67.98.25.42.

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Informations sur ce bien à Saint-Genix-sur-Guiers

Général

  • Réf. : 22/09/20822
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Genix-sur-Guiers
  • Code postal : 73240
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 168 m²
  • Surface Carrez : 166 m²
  • Surface habitable : 168 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 765 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/223/2021/09/21/70/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/223/2021/09/21/70/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2932€ et 3966€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Genix-sur-Guiers

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