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Villa Montalieu-Vercieu (38390)

Exclusif - Maison R+1 de 115 m2 sur Terrain 2134 m2 avec Piscine - 345 000 €.

Mandat Premium

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 115m²

Maison - 4 pièces - 115 m² - Montalieu-Vercieu (38390)

Proche de Tout : Activités, Emplois, Commodités, Ecoles, Loisirs, ... - Potentiel 180 m2 - Vue Dégagée Bugey

Exclusif Montalieu - Maison R+1 de 4 pièces d'environ 115 m2 avec en plus : une Buanderie de 10 m2, un Garage de 21 m2 avec Mezzanine & une Véranda de 9 m2. Un Terrain clôturé & arboré de 2134 m2. Une Piscine 8 x 4 m avec Local Technique. Année de construction sur plan courant de 1985. Exposition : Est-Sud. La Maison se compose au RDC d'un Hall, d'une Buanderie, d'un WC, d'une Belle Pièce de Vie de 33 m2 avec Cheminée, d'une Cuisine fermée & équipée, donnant sur une Véranda, d'un Couloir desservant une Salle de Bains-douche & 2 chambres (10 & 13 m2). Au 1er étage, une Suite Parentale avec chambre (16.50 m2) et salle d'eau-douche - WC. Un Balcon plein Est. Un Portail automatique - Chauffage principal avec Cheminée Insert Fermé & électrique par radiateurs récents en acier à inertie - Menuiseries Bois en double-vitrages - Volets Bois pour toutes les Menuiseries sauf 1 volant roulant électrique pour la fenêtre du salon - Toiture Tuiles mécaniques en bon état - Assainissement Tout à l’Egout. DPE Consommation E 310 kWh/m2/an & GES B 10 KgCO2/m2/an. Villa très bien entretenue. Aucun Travaux. Environnement calme proche de tous Commerces à moins de 5’, 10’ de la Vallée Bleue, accès rapide à la piste Vélo Via-Rhôna, 40’ de l’Aéroport de Saint-Exupéry, 50’ des Portes de Lyon par l’A42 & moins de 5’ à pied de l’Ecole Maternelle & Primaire, sans oublier la Zone d'Activités Emplois Plaine de l’Ain à 20'. Vue aérienne par drone ci-après sur notre Site Internet. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur de Montalieu. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 61 66 56.

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Informations sur ce bien à Montalieu-Vercieu (38390)

Général

  • Réf. : 22/02/A20580
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montalieu-Vercieu (38390)
  • Code postal : 38390
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 345 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 115 m²
  • Surface Carrez : 115 m²
  • Surface habitable : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 134 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Mixte

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/310/2022/02/09/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/310/2022/02/09/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Montalieu-Vercieu (38390)

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