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Ferme Le Val D'Ocre

Ravissante maison ancienne rénovée avec goût

167 000 €

Financer à partir de 603 € par mois

Coup de coeur

Vente Ferme, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 89m²

Maison - 4 pièces - 89,16 m² - Le Val D'Ocre

3 chambres possible plus - Beau parc de 2800m2 - Grange attenante

Le Val D'Ocre (89110), 167 000 euros.
Cette ravissante maison ancienne a été entièrement rénovée avec goût grâce à un mélange d'ancien et de contemporain.....une cuisine moderne et sobre alliée au charme des pierres et poutres apparentes s'ouvre sur la pièce de vie qui est baignée de lumière avec une exposition plein sud et un poêle à granulés design pour les longues soirées d'hiver qui permet de chauffer l'ensemble de la maison.
Côté nuit, 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en aménageant le grenier de la grange attenante, une salle de bains et un wc.
Cave voutée, atelier 35m2.
Maison en excellent état, toiture, huisseries et électricité neuves, assainissement communal, fibre optique.
Très beau parc piscinable de 2862m2 clos.
Ecoles, ramassage scolaire, accès autoroute A6 à 15 minutes, tous les commerces à Toucy à 10 minutes.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/02/2023 DPE : CLASSE ENERGIE E, GES : CLASSE CLIMAT B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Le Val D'Ocre. Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

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PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon

10 Rue des Frères Bertrand 69200 Vénissieux

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Informations sur ce bien à Le Val D'Ocre

Général

  • Réf. : SNM_10128
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Le Val D'Ocre
  • Code postal : 89110
  • Département : Yonne (89)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 167 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 360 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface Carrez : 89,16 m²
  • Surface habitable : 89,16 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 862 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Autre
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/286/2023/02/24/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/286/2023/02/24/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1416€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Le Val D'Ocre

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