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535 000 € Véritable Coup de cœur ! Maison individuelle de 4 pièces construite en 2010 sur une parcelle de 599 m² entièrement close et arborée. A seulement 5 min à pied du village de Communay (mairie, écoles, commerces…). Cette maison présente une superficie habitable de 110 m² repartie sur 2 niveaux. En sus un sous-sol de 55 m².
Le niveau principal est composé d’un hall d'entrée, d'un WC avec lave-main et d’un séjour/cuisine équipé ouvert sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche à l'italienne & baignoire.
Le sous-sol se compose d’un garage double, d’un bureau pouvant être transformé en chambre et une buanderie. Un cabanon permet le rangement d’outillage dans le jardin. Les plus : Maison très économique avec une isolation intérieur et extérieur, chauffe-eau solaire, chauffage et rafraichissement par le sol avec pompe à chaleur air/eau. N’attendez plus venez visiter. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/05/2022, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Sandra ZAINI-FRANÇOIS votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de LYON N° 519700793) spécialisée sur le secteur des pays de l'Ozon (69360) au 07 68 21 89 17"
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