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Villa Balan

Villa 4 pièces 90 m²

355 000 €

Financer à partir de 1 282 € par mois

Exclusivité

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 90m²

Maison - 4 pièces - 90 m² - Balan

Balan. 355 000€. EXCLUSIVITÉ. Parlez-moi d'immo Lyon vous propose cette superbe villa de 90 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine.
Située dans une impasse calme, à 2 minutes de la gare et de l'autoroute, vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux écoles, restaurants et boulangerie. Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec un grand placard , un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une très grande terrasse avec une vue dégagée. A l'étage, une salle de bain, un WC séparé, 3 grandes chambres. 4 places de parking en extérieur, un garage double ainsi qu'un garage supplémentaire en sous-sol.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/04/2025, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040€ et 2 800€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Balan au 07 82 11 12 48

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 599 727

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Informations sur ce bien à Balan

Général

  • Réf. : 6900022-COMPANY53557RIG
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Balan
  • Code postal : 01360
  • Département : Ain (01)

Montant

  • Prix : 355 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/289/2025/04/16/9/450/450/graphe/habitation/0/90/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/289/2025/04/16/9/450/450/graphe/habitation/0/90/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2800€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Balan

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