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En exclusivité ST-GENIX-LES-VILLAGES maison en pierres 400 000€. Très belle restauration pour cette maison de 168m² avec beaucoup de charme, secteur résidentiel proche centre. Entrée sur grande cuisine dînatoire (38,77m²), salon séjour (29,31m²), 1 buanderie (9,30m²), 1 WC indépendant. A l'étages 2 chambres (18,95m²+14,06m²) dont 1 avec salle d'eau et 1chambre parentale avec dressing (28,48m²+4,47m²), 1 SDB (douche et baignoire), 1 WC indépendant. Chauffage au sol (fuel)+radiateurs à l'étage, assainissement collectif, double vitrage bois. Possibilité 86m² supplémentaire au-dessus de la partie habitable et 70m² (ou 2x35m²) complètements indépendants si vous souhaitez investir pour de la location ou en vue d'une grande maison familiale. Le terrain entièrement constructible contient une parcelle avec entrée indépendante déjà existante. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/09/2021, logement à consommation énergétique excessive classé F (article L721-1 du CCH), GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 932€ et 3 966€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez Moi D'Immo Lyon vous propose de contacter Karine ROTTEE votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 534747415) spécialisée sur le secteur de ST-GENIX-LES-VILLAGES au 07.67.98.25.42.
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