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Villa 4mn PONTCHARRA

Compromis

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 98m²

Maison - 4 pièces - 98 m² - 4mn PONTCHARRA

Vue Superbe à 180° - Aucun travaux à prévoir - 5.5km A89

Affaire rare ! Vue panoramique et imprenable sur 180° plein sud. A seulement 5,5km de l’A89 et à 400m du centre village et des écoles de Saint Forgeux. Saisissez l’opportunité de vous offrir cette jolie maison de 2008 habitable immédiatement sans aucun travaux au calme et sans aucun vis à vis. Vous profiterez d’une entrée avec un grand placard et un WC, une vaste et lumineuse de pièce de vie de 50m2 avec une cuisine équipée américaine avec un bar et plan de travail en granit. Cette pièce à vivre est orientée sud et ouest et s’ouvre largement sur la terrasse par 2 grandes baies coulissantes permettant à toute la famille de manger confortablement dehors en profitant d’une vue magnifique. L’espace nuit, se compose de 3 chambres avec placard et d’une vaste salle d’eau avec double vasque et douche italienne et placard. Le tout pour une surface habitable de 98m2 aménagée de façon fonctionnelle sans place perdue et avec de nombreux rangements. Construite sur un joli terrain de 1166m2 entièrement clos et aménagé, cette villa traditionnelle possède également un sous sol complet permettant de garer 2 voitures et avec possibilité de créer une pièce supplémentaire avec fenêtre (bureau ou 4ème chambre). Le tout en parfait état, décoré avec goût, réalisé avec des matériaux de qualité par des artisans locaux et bénéficiant de prestations qui vous rendront la vie plus simple et agréable : chauffage basse température au sol sur toute la maison, chaudière gaz à condensation, Baies coulissantes avec volets roulant électrique, sous sol en béton banché, terrasse dallée, enrochement en pierres blanches, accès entièrement goudronnée, maison économique DPE: C... Notre avis : Une véritable opportunité avec un excellent rapport qualité prix dans un secteur convoité. Visite virtuelle en vidéo visible sur notre site. C’est maintenant, dès aujourd’hui qu’il faut en profiter !
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Prix de vente : 287000€. Honoraires à charge vendeur, barème sur notre site. DPE: C.

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Informations sur ce bien à 4mn PONTCHARRA

Général

  • Réf. : 19/04/19430
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : 4mn PONTCHARRA
  • Code postal : 69490
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 287 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 710 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 98 m²
  • Surface Carrez : 98 m²
  • Surface habitable : 98 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 166 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/115/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/27/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à 4mn PONTCHARRA

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