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Maison Porcieu-Amblagnieu

Maison T3 R+1 - 60 m² & Parcelle 472 m² - 195 000 €

Mandat Premium

Vente maison, 3 pièces, 2 chambres, surface (m²) 59m²

Maison - 3 pièces - 59 m² - Porcieu-Amblagnieu

Calme - Campagne - Potentiel Agrandissement

Exclusif - Porcieu Amblagnieu - 195 000 € - Idéal Primo-Accédants - Maison T3 R+1 de 60 m² habitables - Terrasse - Cave de 31 m², Appentis couvert & Terrain de 472 m². Maison composée au RDC d'une Pièce de Vie Salon Salle à Manger, une Cuisine équipée & une Salle de Bains - WC. Au 1er Etage, 2 Chambres. Extérieur avec une Terrasse devant l'Entrée et un Portail. Place de Parking indépendante. Potentiel d'agrandissement d'environ 15 m² au Second Niveau Après Rénovation & Aménagement. Exposition : Sud-Ouest. Chauffage Principal avec un Poêle à Granulés. Menuiseries PVC en double-vitrages. Volets Bois d'Origine. Toiture Tuiles mécaniques classiques. Assainissement au Réseau Collectif. Taxe Foncière : environ 470 € / an. Secteur Calme Campagne & Localisation idéalement située car proche de toutes les Commodités attendues, 3' de Tous les Commerces utiles, y compris Supermarché, 20' de l'Hôpital, 5' de la Vallée Bleue, moins de 5’ des Ecoles & Lycée & 40' de l’Aéroport St-Exupéry. Visite Vidéo intérieure & Drone via le bouton orange visite virtuelle sur notre site. Mentions Légales : DPE Consommation F 405 kWh/m2/an & GES C 12 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf, spécialiste du secteur de Porcieu - Montalieu au O6 03 11 07 64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Porcieu-Amblagnieu

Général

  • Réf. : SNM_10337
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Porcieu-Amblagnieu
  • Code postal : 38390
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 195 000 €
  • Prix honoraires exclus : 184 000 €
  • Honoraires : 5,98% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 59 m²
  • Surface Carrez : 59 m²
  • Surface habitable : 59 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 472 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Autre
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/405/2024/01/28/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/405/2024/01/28/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Campagne

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Porcieu-Amblagnieu

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