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Château Germigny-sur-Loire

Superbe Château du XIXéme siècle en position dominante avec vue sur la Loire

Prestige

Vente Château, 20 pièces, 10 chambres, surface (m²) 630m²

Maison - 20 pièces - 630 m² - Germigny-sur-Loire

Très belle vue - excellent état général - beaux volumes

Germigny sur Loire (58320), 738 000e.
Situé à 15 minutes de Nevers, ce superbe Château du XIXéme siècle a été reconstruit sur les ruines d'un ancien château fort.
Il offre une vue magnifique sur la Loire, implanté en position dominante, entouré de prés avec une partie boisé, sur 6,6 hectares avec puits, piscine, tennis, maison de gardien, garages et dépendances.
Idéal pour chevaux et cavaliers, avec également une possibilité de chambres d'hôtes ou gîtes !!!
En excellent état général, il est très lumineux, chaleureux et accueillant avec de beaux volumes à dimensions humaines....une salle à manger aux imposantes colonnes qui s'ouvre sur l'escalier en pierres, un petit salon cosy, un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée aménagée avec son espace repas attenant pour le quotidien, une arrière cuisine très utile et un bureau aux boiseries remarquables ; côté nuit, 10 chambres dont 6 suites avec salle de bains ou salle d'eau privatives ; cave, chauffage central, toiture neuve.
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.
Les diagnostics ont été réalisés le 31/05/2022 DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8680e et 11790e, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021.
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Germigny sur Loire. Parlez Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

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Informations sur ce bien à Germigny-sur-Loire

Général

  • Réf. : 22/06/20755
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Germigny-sur-Loire
  • Code postal : 58320
  • Département : Nièvre (58)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 738 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 900 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 800 m²
  • Surface Carrez : 630 m²
  • Surface habitable : 630 m²
  • Nb. de niveaux : 10
  • Surface terrain : 66 624 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 20
  • Nb. de chambres : 10
  • Nb. de salle de bain : 4
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 4
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/177/2022/05/31/55/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/177/2022/05/31/55/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8680€ et 11790€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Germigny-sur-Loire

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