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Villa Villeurbanne

RARE A LA VENTE - Magnifique ensemble immobilier dans un écrin de verdure

Coup de coeur

Vente Villa, 14 pièces, 9 chambres, surface (m²) 334m²

Maison - 14 pièces - 334 m² - Villeurbanne

écrin de verdure - matériaux écologiques - très beaux volumes

Villeurbanne 69100 - Proche Médipôle, Carré de Soie et Hôpitaux Est.
Magnifique ensemble immobilier entièrement rénové et agrandi avec des matériaux écologiques dans un écrin de verdure et à deux pas de toutes les commodités.
Il se compose :
Une villa de 200 m² sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un double séjour avec accès direct sur la grande terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau + WC.
A l'étage : se trouvent quatre grandes chambres lumineuses de 15 à 18 m², une lingerie, une grande salle de bain avec WC.
Au sous sol : une grande cave avec la chaufferie.
Chauffage et production ECS solaire / bois.
Un loft de 100 m², avec entrée indépendante sur la rue, composé d’un grand séjour / salle à manger / cuisine US de 48 m², trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bain, un WC.
Un studio, attenant au loft mais indépendant, de 44 m², sur le jardin, avec une cuisine équipée, un salon, une chambre avec douche, une grande cave avec la chaufferie et la buanderie.
Chauffage et production ECS du loft et du studio par chaudière à granulés Okofen.
Un bureau indépendant, au fond du jardin, de 25m², eau et tout à l'égout.
Vous disposerez également d'un atelier de 16 m², d'un appentis de 8,60 x 3,60 m, une baignade naturelle de 8,00 x4,80 m avec un bassin végétalisé, un potager, une grande cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, une grande terrasse en partie couverte et un parking de 2 à 3 voitures.
Les matériaux utilisés dans les rénovations sont de grande qualité : isolation acoustique et thermique aux normes et matériaux écologiques.
Le tout représente 344 m² habitables sur 1000 m² de terrain (constructible) sans vis-à-vis et au calme.
De nombreuses possibilités s'ouvrent sur ce bien d'exception. A découvrir sans plus tarder !

Mentions légales: DPE : et GES: en cours.
Prix: 1 508 000€. Notre barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Stéphanie DELANNAY au 04.78.61.66.56. Parlez-Moi d'Immo

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 20/08/20103
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 1 508 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 247 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 334 m²
  • Surface Carrez : 334 m²
  • Surface habitable : 334 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 021 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 14
  • Nb. de chambres : 9
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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