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Ferme Aurec-sur-Loire

Belle maison rénovée + maison locative

Mandat Premium

Vente Ferme, 13 pièces, 8 chambres, surface (m²) 268m²

Maison - 13 pièces - 268 m² - Aurec-sur-Loire

belle surface habitable - revenu locatif important - terrain 5273m²

AUREC SUR LOIRE(43110) – Exclusivité - PARLEZ MOI D’IMMO vous propose d’acquérir votre résidence principale de 172m², tout en intégrant un investissement locatif avec une maison de 96m² attenante, sans vis-à-vis, louée à un couple discret. Le revenu locatif de 720€ par mois participera largement au financement de votre maison. Le tout situé en pleine nature et à proximité de l'axe routier AUREC/SEMENE, sur un terrain arboré (non constructible) de plus de 6900m² avec vue sur la Loire.
La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée, dispose d’une cuisine de 16m², d’un séjour de 39m², de 4 chambres en tout dont une suite parentale de 26m², de 3 salles d’eau avec douche, de 2 toilettes, cellier, buanderies, un bureau en mezzanine, un coin bibliothèque. Chauffage électrique au sol, poêle à bois de 2012, climatisation réversible. Toiture refaite en 2000. Un garage de 80m² avec son abri ainsi qu’un sous-sol complètent ce bien.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs coins-terrasse, des espaces avec des abris de jardin ou abri pour une voiture, ainsi qu'un grand pré pentu pour terrain de jeux ou animaux.
La maison locative, qui peut aussi servir d’extension à la maison principale, est composée d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une salle d’eau avec douche, de 2 toilettes et de 4 chambres, le tout sur 1000m² de terrain. Le chauffage est produit par une chaudière fioul et par un poêle à bois récent.
Découvrez la visite vidéo réaliste de ce bien sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr/
PRIX : 369000€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D / GES : B. Contactez votre conseillère, spécialiste du secteur, Chrystelle RIMBAUD agent commercial indépendant au 04 77 76 30 06 pour une visite rapide. Notre barème : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html

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PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

2 Rue de l'artisanat 42390 Villars

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Informations sur ce bien à Aurec-sur-Loire

Général

  • Réf. : S20/12/M02603
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Aurec-sur-Loire
  • Code postal : 43110
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 369 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 268 m²
  • Surface Carrez : 268 m²
  • Surface habitable : 268 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 6 943 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 13
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle d'eau : 4
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/184/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/6/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Aurec-sur-Loire

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