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Propriété Lain

Belle propriété en pierres entièrement rénovée avec possibilité de 2 chambres d'hôtes indépendantes

349 000 €

Financer à partir de 1 260 € par mois

Coup de coeur

Vente Propriété, 11 pièces, 8 chambres, surface (m²) 400m²

Maison - 11 pièces - 400 m² - Lain

8 chambres possible + - terrain constructible et piscinable

Lain (89560), 349 000E.
Située au coeur de La Puisaye mais à seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes des commerces de proximité (boulangerie, boucherie....), également dépôt de pain, petite épicerie et relais poste au village. Cette belle propriété en pierres a été entièrement rénovée ; le charme et l'authenticité sont au rendez-vous avec ses parquets, tomettes, ses portes anciennes et ses verrières....de beaux volumes caractérisent cette demeure.....une vaste pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, qui s'ouvre sur la terrasse couverte à l'ouest, une cuisine équipée aménagée où se mêlent le charme de l'ancien au coté plus moderne de cette cuisine contemporaine avec un espace petit salon cosy ; de l'autre côté de la verrière d'époque se trouve la salle à manger avec ses magnifiques poutres.
Côté nuit, 8 chambres dont 4 suites avec salle d'eau peuvent accueillir une grande famille ; bureau, dressing, salle de bains.....greniers aménageables si besoin de plus d'espace.
Buanderie, cave voutée, cuisine d'été ; chauffage central par pompe à chaleur. 2 des suites se trouvent dans la grange donc possibilité de les exploiter en chambre d'hôte avec en plus, un duplex qui est à terminer d'aménager et qui pourrait être une 3ème chambre d'hôte ou aussi pour des parents ou adolescents qui souhaiteraient avoir leur indépendance.
Le terrain de 1700m2 est clos, joliment arboré et piscinable. Ramassage scolaire à côté. Bien Rare et de qualité.
Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé le 05/05/2023 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES CLASSE CLIMAT : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4130 euros (estimation établie sur les prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Lain. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15

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PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon

10 Rue des Frères Bertrand 69200 Vénissieux

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Informations sur ce bien à Lain

Général

  • Réf. : SNM_10182
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lain
  • Code postal : 89560
  • Département : Yonne (89)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 349 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 992 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 400 m²
  • Surface Carrez : 400 m²
  • Surface habitable : 400 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 707 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 5
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/2023/05/05/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/2023/05/05/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010€ et 4130€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lain

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